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919)木造建物の工事費は㎡当り15.7万円(2011年)

 2011年(平成23年)の木造建物の建築工事費を、国土交通省発表のデータより分析してみた。

 『建設統計月報』2012年3月号(発行 財団法人建設物価調査会)に、2011年1月~12月までの1年間の木造建物の棟数、延べ床面積、工事費予定額が発表されている。

 その掲載データより、2011年の木造建物の工事費を求める。

 2011年1年間の木造建物は、

     棟数             42万8千棟
    延べ床面積       5280万㎡
    工事費予定額    8兆2800万円

である。

 1㎡当り建設工事費は、

               8兆2800万円
               ───────   ≒ 15.7万円                              
                5280万㎡

15.7万円である。

 東京、神奈川、千葉、埼玉の木造建物の工事費は、

        東京        ㎡当り17.6万円
    神奈川      ㎡当り16.7万円
    千葉        ㎡当り16.1万円
    埼玉        ㎡当り15.6万円

である。

 この4都県が日本全国総計に占める割合は、

      棟数で28.7%
      延べ床面積で26.3%
      建築工事費で27.7%

である。

 概略で云えば、首都4都県で、1/4以上の28%の割合を占めているということである。

 過去の木造建物の全国平均工事費を、同じ建設統計月報の過去の号で分析すると、

        2000年(平成12年)     ㎡当り15.7万円
        2001年(平成13年)      ㎡当り15.9万円
    2002年(平成14年)      ㎡当り15.4万円
        2003年(平成15年)      ㎡当り15.3万円
    2004年(平成16年)      ㎡当り15.2万円

2005年(平成17年) ㎡当り15.2万円 2006年(平成18年)  ㎡当り15.3万円 2007年(平成19年) ㎡当り15.4万円     2008年(平成20年) ㎡当り15.6万円 2009年(平成21年) ㎡当り15.7万円 2010年(平成22年) ㎡当り15.7万円 2011年(平成23年) ㎡当り15.7万円

である。

 平成16年まで建築費は下がる。㎡当り15.2万円の底を付けて、それ以降少しづつ値上がりしている。

 平成21年以降は、㎡当り15.7万円である。

 下記に、国土交通省が発表した2011年1月~12月までの、各県別の木造建物の建築工事費一覧を記す。単価の計算は田原による。


  棟数 延べ床面積㎡ 工事費予定額万円 ㎡単価万円
全国計 428311 52799282 828001314 15.7
         
北海道 16786 2445477 35825864 14.6
青森 4274 569049 7936214 13.9
岩手 4684 651058 8897888 13.7
宮城 9006 1165720 17559048 15.1
秋田 4468 586390 7889980 13.5
         
山形 4238 584819 8379148 14.3
福島 6241 784326 11783150 15.0
茨城 13199 1683719 25992519 15.4
栃木 9071 1160100 18005290 15.5
群馬 8831 1125650 17476550 15.5
         
埼玉 30834 3581098 55979976 15.6
千葉 23712 2787370 44866406 16.1
東京都 36605 3997064 70154778 17.6
神奈川 31665 3507986 58443702 16.7
新潟 9631 1256354 19049349 15.2
         
富山 4468 618951 9677745 15.6
石川 4733 628980 9749414 15.5
福井 3060 435927 6417368 14.7
山梨 3294 418059 6984050 16.7
長野 8580 1059264 17666530 16.7
         
岐阜 7746 1020964 16307822 16.0
静岡 15091 1870566 30482406 16.3
愛知 28219 3629648 58954640 16.2
三重 6610 857836 14194263 16.5
滋賀 5751 722638 11215730 15.5
         
京都 7702 847905 13908374 16.4
大阪 22377 2582688 40652823 15.7
兵庫 16062 1924000 30179981 15.7
奈良 4008 485615 7770580 16.0
和歌山 3248 411863 6320306 15.3
         
鳥取 1870 240648 3826053 15.9
島根 2254 290062 4603472 15.9
岡山 5921 752469 12533426 16.7
広島 7910 1018570 15575469 15.3
山口 3844 467423 7452978 15.9
         
徳島 2523 337024 4906928 14.6
香川 3526 451404 6899555 15.3
愛媛 4580 581614 8582915 14.8
高知 1898 221801 3540806 16.0
福岡 13565 1724845 25478407 14.8
         
佐賀 2899 384147 5422946 14.1
長崎 3231 405583 5638567 13.9
熊本 5771 751157 10590909 14.1
大分 3683 445991 6313208 14.2
宮崎 4260 539096 7025411 13.0
         
鹿児島 5906 733567 10053327 13.7
沖縄 476 52797 835043 15.8


  鑑定コラム806)
「2010年の木造建物の工事費は㎡当り15.7万円」

  鑑定コラム246)「木造建物工事費・2004年」

  鑑定コラム568)「2008年木造建物工事費は㎡15.6万円」

  鑑定コラム923)「2011年鉄筋コンクリート造建物工事費」

  鑑定コラム26)「2001年東京木造工事費」

  鑑定コラム1080)「2012年木造建物工事費」


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