○代表者田原拓治の略歴

岐阜県生
金沢大学 法学科卒(1966年)
不動産鑑定士(登録第1926号 1973年)
桐蔭横浜大学法学部客員教授(不動産鑑定評価論及び評価の実務論 2006年4月就任)
田原都市鑑定株式会社代表取締役
東京地方裁判所鑑定委員

○裁判関係の主な鑑定歴

東京高等裁判所 地代 大田区東糀谷
東京地方裁判所 借家権 新宿区西新宿
東京地方裁判所八王子支部 家賃 調布市布田
武蔵野簡易裁判所 家賃 武蔵野市中町
東京家庭裁判所八王子支部 土地 保谷市泉町

裁判所の鑑定例を記載しましたが、裁判所の不動産評価の鑑定人として今までに300余件の裁判鑑定を行い、それらは判決・和解に採用されています。

○論文

「高級住宅地の職域階層の分析に関する試論」
『不動産鑑定』1976年7月号(住宅新報社)

「土地価格の方程式化」
東京不動産鑑定士会講義録1976年12月

「昭和53年の地価上昇について」
『土地住宅問題』第59号1979年7月

「昭和58年後半都心商業地価の異常上昇について」
『東京鑑定会報』bP7 1984年3月(日本不動産鑑定協会東京会)

「地価動向分析の一考察」
『東京鑑定会報』bS2 1993年7月(日本不動産鑑定協会東京会)

「地代と公租公課の関係について」
『東京鑑定会報』bS4 1994年1月(日本不動産鑑定協会東京会)

「継続家賃評価の粗利回りについて」
『鑑定とうきょう』bS6 1995年1月(日本不動産鑑定協会東京会)

「ビル賃料下落と差額配分法」
『鑑定とうきょう』bT1 1997年8月(東京都不動産鑑定士協会)

「売上高に対する家賃割合」
『Evaluation』創刊号 2000年8月(清文社)

「売戸建住宅からの地価変動率の求め方」
『Evaluation』3号 2001年8月(清文社)

「固定資産税の適正な時価の東京高裁判決」
『Evaluation』6号 2002年8月(プログレス)

「ゴルフ場の鑑定評価」
『Evaluation』8号 2003年2月(プログレス)

「競売評価と判例」
『Evaluation』14号 2004年8月(プログレス)

「林地の価格の一つの求め方」
『Evaluation』14号 2004年8月(プログレス)

「建替マンションの従前価格、従後の価格、専有面積の配分割合」
『Evaluation』15号2005年2月(プログレス)

「賃料の基礎価格について」
『Evaluation』17号2005年5月(プログレス)

「判例にみる継続賃料の利回り法」
『Evaluation』18号2005年8月(プログレス)
 
「家賃割合法と還元利回りの基本」
『Evaluation』19号2005年11月(プログレス)
 
「平成16年の東京マンション利回り(平成17年版)」
『Evaluation』20号2006年5月(プログレス)
 
「過剰な不動産業新規貸出額と都心商業地価の暴騰」
『Evaluation』24号2007年2月(プログレス)
 
「継続家賃の推移と変動率」
『Evaluation』25号2007年5月(プログレス)
 
「賃料減額請求時の支払賃料について」
『Evaluation』28号2008年2月(プログレス)

「現不動産鑑定評価基準は、賃料の評価基準足りうるか?」
『Evaluation』29号2008年5月(プログレス)

○著書

◎執筆
『賃料(地代・家賃)評価の実際』
  プログレス 2005年12月 ISBN:4-901431-39-0

『賃料【家賃】評価の実際』
清文社 2001年11月 ISBN:4-433-26921-2

『民事再生法と資産評価』 田原・平澤・松原共著 監修山岸洋弁護士
清文社 2001年6月 ISBN:4-433-26891-7

『システム賃料』 田原・平澤著
清文社 2000年6月 ISBN:4-433-26640-X

『不良債権処理のためのデューディリジェンス』 共著・監修
清文社 1998年12月 ISBN:4-433-16708-8

小説『潮への回帰』
新風舎 1996年10月 ISBN:4-88306-914-1

◎主筆
『東京マンション利回り』平成13年
不動産鑑定士市場賃料研究会 2001年12月
平成12年1年間の賃貸マンシヨン利回り

『東京マンション利回り』平成12年
不動産鑑定士市場賃料研究会 2000年11月
平成11年1年間の賃貸マンシヨン利回り

『東京マンション利回り』平成11年
不動産鑑定士市場賃料研究会 1999年11月
平成10年1年間の賃貸マンシヨン利回り

『東京戸建賃貸住宅利回り』平成10年
不動産鑑定士評価システム協同組合 1999年5月
平成10年1年間の戸建貸家の利回り

『東京マンション賃料指数』平成12年9月期・平成12年12月期・平成13年1月期・平成13年3月期
不動産鑑定士市場賃料研究会
平成11年3月〜平成13年3月までのマンション賃料指数

『神奈川マンション利回り』平成12年
不動産鑑定士市場賃料研究会 2001年4月
平成11年1年間の神奈川県内賃貸データ9900件による賃貸マンシヨン利回り

○講演

「ゴルフ場の鑑定評価」2002年10月22日(主催 プログレス)

「借地非訟事件と地代」2002年11月5日(主催 東京地方裁判所鑑定委員会)

「売戸建住宅価格からの土地価格と地価変動率の求め方」2003年2月12日(主催 (社)日本不動産鑑定協会関東甲信会)

「居住系不動産の市場賃料の算出方法について」2003年4月17日(主催 綜合ユニコム)

「工場収益からの工場土地・建物価格の求め方」2003年8月4日(主催 プログレス)

「居住系不動産の市場賃料の算出方法について」2004年7月6日(主催 綜合ユニコム)

「ゴルフ場の鑑定評価」2004年7月14日(主催 プログレス 2002年〜2004年7月まで10回)

「新規家賃と収益家賃」2005年3月15日(主催 プログレス)

「継続家賃の評価」2005年5月19日(主催 プログレス)

「賃料の求め方」2005年6月3日(主催 社団法人日本不動産鑑定協会四国会)

「居住系不動産の市場賃料の算出方法について」2005年7月15日(主催 綜合ユニコム)

「地代の評価」2005年7月27日 (主催 プログレス)

○特許

「各賃貸事例より求める市場賃料算出システムプログラム」の特許審査中
「インターネットによる市場賃料算出システムプログラム」の特許出願中
「売戸建住宅価格からの地価変動率算出システムプログラム」の特許出願中

○商標権

「東京マンション利回り」の商標権登録
「システム賃料」の商標権登録
「Evaluation」の商標権登録
「容積利回り」の商標権登録

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