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1028）岐阜関市の家賃異常上昇(24年10月)

　岐阜県の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

　データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

　平成24年10月の岐阜県の住宅家賃は、下記である。

          　　　u当り1,063円(注)


　　　　　(注)データのある地域の平均である。

　平成24年4月の家賃と較べると、変動率は1.07である。

　関市の1.75と言う異常な上昇を除外すれば、1.00の変動率である。

　岐阜県の市町ごとの変動率等の大小は、下記である。

　(家賃水準の高い地域)

      関市　　　　　　　　　u当り　1,313円
      岐阜市　　　　　　　　u当り　1,260円
　　　各務原市　　　　　　　u当り　1,165円

　(家賃水準の低い地域)

      羽島市　　　　　　　　u当り　　825円
      可児市　　　　　　　　u当り　　875円
      揖斐郡池田町　　　　　u当り　　950円

　(家賃上昇率の大きい地域)

      関市　　　　　　　　　1.75
　　　岐阜市  　　　　　　　1.23

　(家賃下落率の大きい地域)

      大垣市　　　　　　　　0.89

　下記に、平成24年10月時の岐阜県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
　分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
　u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
岐阜市 1025 1260 1.23
大垣市 1083 963 0.89
高山市 1213 1128 0.93
多治見市 1193 1110 0.93
関市 750 1313 1.75
中津川市 1000 1025 1.03
瑞浪市 1125    
羽島市 825 825 1.00
恵那市 1125    
美濃加茂市      
土岐市   1075  
各務原市 1160 1165 1.00
可児市 875 875 1.00
瑞穂市 1093    
飛騨市 1375    
羽島郡岐南町      
羽島郡笠松町 1300    
養老郡養老町 1160    
不破郡垂井町 975    
安八郡神戸町 875    
安八郡輪之内町      
安八郡安八町      
揖斐郡大野町 1125    
揖斐郡池田町 975 950 0.97
本巣郡北方町      
加茂郡川辺町 1125    
加茂郡坂祝町      
可児郡御嵩町 1325    
平均 1081 1063 1.07


　　鑑定コラム895)「岐阜・静岡・愛知・三重・滋賀の賃料」


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