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1037)新潟の家賃は上がっている(24年10月)

 新潟市区部、新潟県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の新潟県の住宅家賃は、下記である。

          新潟市区部    u当り1,296円
          新潟県市町    u当り1,201円(注)
          新潟県全体       u当り1,236円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          新潟市区部    1.09
          新潟県市町    1.03
          新潟県全体       1.05

である。

 新潟県区市町の主な変動率等は、下記である。

 (家賃水準の高い地域)

      新潟市中央区     u当り 1,488円
      新潟市江南区     u当り 1,388円

 (家賃水準の低い地域)

      五泉市        u当り   858円
      阿賀野市       u当り  1,000円

 (家賃上昇率の大きい地域)

      新発田市       1.37
      新潟市西浦区         1.23
      新潟市北区      1.15
    新潟市西区      1.11
  
 (家賃下落率の大きい地域)

      五泉市        0.84
      上越市            0.91

 下記に、平成24年10月時の新潟県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
 分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
 u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
新潟市北区 1200 1375 1.15
新潟市東区 1253 1358 1.08
新潟市中央区 1470 1488 1.01
新潟市江南区 1320 1388 1.05
新潟市秋葉区   1125  
新潟市南区 1068 1088 1.02
新潟市西区 1133 1255 1.11
新潟市西蒲区 1045 1288 1.23
小平均 1213 1296 1.09
       
長岡市 1298 1348 1.04
三条市 1163 1245 1.07
柏崎市 1233 1223 0.99
新発田市 875 1200 1.37
小千谷市 1625    
加茂市 1233 1350 1.09
見附市 1205 1225 1.02
村上市 1075 1058 0.98
燕市 1185 1228 1.04
糸魚川市 1343 1358 1.01
五泉市 1023 858 0.84
上越市 1320 1200 0.91
阿賀野市   1000  
西蒲原郡弥彦村 1225 1225 1
南蒲原郡田上町 1250 1300 1.04
南魚沼郡湯沢町 1225    
小平均 1219 1201 1.03
       
平均 1217 1236 1.05


  鑑定コラム899)
「新潟・富山・石川・福井・山梨・長野の賃料」
 

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