2254）渋谷区＞千代田区＞港区＞新宿区＞中央区 事務所賃料 2021年3月
鑑定コラム2253)で、東京都心5区の事務所賃料の2021年3月の平均賃料は、坪当り21,541円と記した。
東京都心5区と呼ばれる5区の2021年3月の各区の事務所賃料は如何ほどであろうか。
前回のコラムで採用した不動産仲介・不動産情報会社である三鬼商事株式会社の調査発表による都心5区の事務所賃料は、下記である。坪当り円である。
千代田区 23,096円/坪
中央区 19,241円
港区 21,985円
新宿区 19,288円
渋谷区 23,461円
平均 21,541円
平均賃料に最も近い区は、港区の平均賃料である。港区の平均賃料が都心5区の平均賃料とほぼ思って良い。
区平均賃料
────────── ×100 ＝ 区賃料評点
都心5区平均賃料
とする。
23,096円
────── ×100＝107
21,541円
107である。
千代田区 107
中央区 89
港区 102
新宿区 90
渋谷区 109
平均 100
千代田区 6,586,900円/u
中央区 9,373,200円
港区 5,111,500円
新宿区 4,846,700円
渋谷区 7,087,900円
平均 6,590,000円
都心5区の商業地の土地価格の平均に最も近い区は、千代田区の商業地の価格である。