○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

1033)兵庫西脇市の家賃下落が激しい(24年10月)

 神戸市区部、兵庫県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の兵庫県の住宅家賃は、下記である。

          神戸市区部    u当り1,462円
          兵庫県市町    u当り1,293円(注)
          兵庫県全体       u当り1,331円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          神戸市区部    0.97
          兵庫県市町    0.99
          兵庫県全体       0.99

である。

 兵庫県全体では、家賃は横ばいであるが、区市町ごとでは異なる。

 (家賃水準の高い地域)

      芦屋市        u当り 2,193円
      神戸市東灘区     u当り 1,753円
      神戸市中央区     u当り 1,740円

 (家賃水準の低い地域)

      西脇市        u当り   825円
      赤穂郡上郡町     u当り  1,000円
      高砂市        u当り  1,085円

 (家賃上昇率の大きい地域)

      揖保郡太子町     1.19
      三田市市       1.16
      加古郡稲美町          1.15

 (家賃下落率の大きい地域)

      西脇市        0.70
      川西市              0.83
      加西市        0.87

 下記に、平成24年10月時の兵庫県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
 分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
 u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
神戸市東灘区 1678 1753 1.04
神戸市灘区 1575 1620 1.03
神戸市兵庫区 1505 1450 0.96
神戸市長田区 1368 1363 1.00
神戸市須磨区 1483 1460 0.98
神戸市垂水区 1368 1263 0.92
神戸市北区 1350 1313 0.97
神戸市中央区 1845 1740 0.94
神戸市西区 1300 1198 0.92
小平均 1497 1462 0.97
       
姫路市 1250 1253 1.00
尼崎市 1458 1393 0.96
明石市 1273 1208 0.95
西宮市 1583 1628 1.03
洲本市 1300 1338 1.03
芦屋市 2288 2193 0.96
伊丹市 1490 1413 0.95
相生市 1238 1218 0.98
豊岡市 1168 1145 0.98
加古川市 1135 1205 1.06
赤穂市 1245 1355 1.09
西脇市 1175 825 0.70
宝塚市 1378 1430 1.04
三木市 1370 1513 1.10
高砂市 1230 1085 0.88
川西市 1430 1190 0.83
小野市 1300 1243 0.96
三田市 1210 1398 1.16
加西市 1425 1233 0.87
篠山市 1260 1235 0.98
丹波市 1330 1268 0.95
南あわじ市   1538  
朝来市      
淡路市 1243    
宍粟市   1093  
加東市 1190 1125 0.95
たつの市 1168 1175 1.01
川辺郡猪名川町      
多可郡多可町      
加古郡稲美町 1213 1393 1.15
加古郡播磨町 1225 1278 1.04
神崎郡市川町      
神崎郡福崎町 1275 1275 1.00
神崎郡神河町 1300 1250 0.96
揖保郡太子町 1008 1200 1.19
赤穂郡上郡町 1000 1000 1.00
小平均 1305 1293 0.99
       
総平均 1349 1331 0.99


  鑑定コラム904)
「京都・兵庫の賃料」


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ