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1040)御前崎・牧ノ原の家賃の上がりが激しい(24年10月)

 静岡市区部、浜松市区部、静岡県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の静岡県の住宅家賃は、下記である。

          静岡市区部       u当り1,458円
          浜松市区部    u当り1,163円
          静岡県市町    u当り1,216円(注)
          静岡県全体       u当り1,226円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          静岡市区部       1.01
          浜松市区部    0.98
          静岡県市町    1.03
          静岡県全体       1.02

である。

 静岡県全体では、家賃はやや上昇気味であるが、区市町ごとでは上昇、下落の地域がある。

 (家賃水準の高い地域)

      駿東郡長泉町     u当り 1,543円
      静岡市葵区      u当り 1,528円
      田方郡函南町     u当り 1,525円

 (家賃水準の低い地域)

      掛川市        u当り  953円
      泉南市        u当り 1,000円
      泉南郡熊取町     u当り 1,000円

 (家賃上昇率の大きい地域)

      御前崎市       1.58
      牧ノ原市       1.50
      菊川市        1.15

 (家賃下落率の大きい地域)

      駿東郡小山町     0.82
      熱海市        0.92
      浜松市浜北区     0.93
      伊豆市        0.93

 下記に、平成24年10月時の静岡県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。  分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。  u当り円である。計算は田原による。

地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
静岡市葵区 1488 1528 1.03
静岡市駿河区 1445 1433 0.99
静岡市清水区 1398 1413 1.01
小平均 1444 1458 1.01
       
浜松市中区 1230 1200 0.98
浜松市東区 1183 1145 0.97
浜松市西区   1230  
浜松市南区 1203 1220 1.01
浜松市北区 1060 1040 0.98
浜松市浜北区 1268 1183 0.93
浜松市天竜区 1125 1125 1
小平均 1178 1163 0.98
       
沼津市 1358 1343 0.99
熱海市 1520 1403 0.92
三島市 1415 1368 0.97
富士宮市 1260 1283 1.02
伊東市 1225 1195 0.98
島田市 1145 1165 1.02
富士市 1335 1308 0.98
磐田市 1115 1165 1.04
焼津市 1195 1170 0.98
掛川市 993 953 0.96
藤枝市 1163 1153 0.99
御殿場市 1305 1318 1.01
袋井市 1003 998 1
裾野市 1173 1158 0.99
湖西市 1223 1208 0.99
伊豆市 1265 1175 0.93
御前崎市 693 1095 1.58
菊川市 1028 1178 1.15
伊豆の国市 1165 1168 1
牧之原市 725 1088 1.5
賀茂郡東伊豆町   1125  
賀茂郡河津町 1125    
賀茂郡南伊豆町      
田方郡函南町 1358 1525 1.12
駿東郡清水町 1468 1418 0.97
駿東郡長泉町 1540 1543 1
駿東郡小山町 1375 1125 0.82
榛原郡吉田町 1070 998 0.93
小平均 1202 1216 1.03
       
総平均 1218 1226 1.02


 鑑定コラム895)
「岐阜・静岡・愛知・三重・滋賀の賃料」


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