1447） 日税不動産鑑定士会の『継続地代の実態調べ』平成27年版
不動産鑑定士で税理士の資格を持つ人々が集まって、ある団体を作っている。
その団体の名前は、「日税不動産鑑定士会」(会長 下崎寛)という。
その団体が、3年に一回、東京23区内の地代の実態を調べて、『継続地代の実態調べ』という調査報告書を出している。
この調査報告書は、昭和49年(1974年)より行われている。
この調査結果は、裁判の判決、和解、調停等に多く利用されており、同会のこの調査報告書の事業の社会的貢献度は高い。
地代の鑑定評価する時には、この書籍の調査結果を無視して行うことは出来ない位である。
その調査報告書の平成27年版が発行された。
その調査報告書の中に、土地価格に対する地代の利回りが報告されている。
平成27年商業地の地代利回り 1.19％ 平成27年住宅地の地代利回り 0.72％
300,000円×0.0072÷12＝180円