○鑑定コラム

2038）レオパレス入居率80％台に復帰　2020年1月

　アパートサブリース業者のレオパレス21が、サブリースアパートの空室率等の2020年1月次のデータを、2020年2月7日に発表した。
　素早い月次データ発表である。

　それによると、2020年1月の入居率は、80.19％である。前月の2019年12月は、78.91%であったから、入居率の下落は止まった。そしてサブリース利益率の限界である80％台に復帰した。

　管理戸数は、575,740戸(前月575,741戸)であり、契約入居戸数は461,683戸(前月454,292戸)である。空室は114,057戸(前月121,449戸)である。空室7,392戸が減ったために、入居率が80％台復帰となった。

　入居率の推移は、下記である。

          2006年3月　　　　92.4％
          2007年3月　　　　92.8％
          2008年3月　　　　92.4％
          2009年3月　　　　86.8％
          2010年3月　　　　83.2％
          2011年3月　　　　83.69％
          2012年3月　　　　83.40％
          2013年3月　　　　84.81％
          2014年3月　　　　87.47％
          2015年3月　　　　89.29％
          2016年3月　　　　90.53％
          2017年3月　　　　91.66％
          2018年3月　　　　93.72％
          2019年3月　　　　84.33％               


          2019年4月　　　　82.35％
          2019年5月　　　　81.95％
          2019年6月　　　　81.40％
          2019年7月　　　　80.67％
          2019年8月　　　　80.21％
          2019年9月　　　　80.07％
          2019年10月　　 　79.49％
          2019年11月　　 　79.21％
          2019年12月　　 　78.91％
          2020年01月　　 　80.19％