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2209)2020年木造建築費はu当り17.20万円

 2021年(令和3年)1月29日に、国土交通省は、2020年1月〜12月1年間の『建築着工統計調査』の建設データを発表した。

 国交省は、1月末に前年1年間の建設統計データを発表することを、慣習化させたのか。早い建設統計データの発表には敬意を表したい。

 その国交省発表の木造建築統計データは、下記である。


                          2019年                  2020年

 棟数                  45万1914棟                40万5692棟
 延べ床面積            5571万u                  4975万u
  工事費                9兆4788億円               8兆5601億円
  u当り単価            17.01万円                 17.20万円

 u当り単価は、発表数値より
      建築工事費/延べ床面積=u当り単価
の算式で、田原が求めた数値である。

 2020年は、2019年より棟数、延べ床面積、工事費の項目で数値が減っている。

 それにも係わらずu当り単価は僅かであるが増加している。

 標準偏差0.81、変動係数0.041である。

 東京の木造建物のu当り工事費は、下記である。

    棟数             32,877棟
        延べ床面積            3,692,695u
        工事費予定額          65,634,298万円

 1棟当りの面積は112u、1棟当りの価格は1996万円である。

 u当り工事費は、
                   65,634,298万円
               ────────── = 17.77万円/u                
                   3,692,695u
 u当り17.77万円である。

 この工事費に設計監理費を加えた金額が、私の2021年の東京都内で木造建物を鑑定評価する場合の再調達原価の基本価格になる。

 過去10年の東京の木造建物のu当り工事費を記すと、下記である。

 2013年(平成25年)にu当り17.35万円まで工事単価は下がるが、それ以降毎年僅かながら増加傾向にある。
     2010年(平成22年)         17.72万円/u
     2011年(平成23年)         17.55万円/u
     2012年(平成24年)         17.43万円/u
     2013年(平成25年)         17.35万円/u
     2014年(平成26年)         17.41万円/u
     2015年(平成27年)         17.61万円/u
     2016年(平成28年)         17.73万円/u
     2017年(平成29年)         17.74万円/u
     2018年(平成30年)         17.74万円/u
     2019年(令和01年)         17.76万円/u
     2020年(令和02年)         17.77万円/u

 全国平均の木造工事費は17.20万円/uである。その平均に近い県は、下記である。
       茨城          17.22万円/u
              栃木          17.21万円/u
              山形     17.17万円/u
              岐阜     17.11万円/u
              愛媛          17.10万円/u

 木造工事費の高い県は、下記である。
       1位  高知  19.62万円
       2位  長野  19.24万円
       3位  山梨  18.48万円
       4位  香川  18.38万円
       5位  岡山  18.27万円

 木造工事費の低い県は、下記である。
       1位  宮崎  15.45万円
       2位  大阪  16.12万円
       3位  大分  16.23万円
       4位  埼玉  16.45万円
       5位  佐賀  16.48万円
 下記に、国土交通省が発表した2020年1年間の都道府県の木造の建築統計データを記す。単価の計算は田原による。


令和2年 建築物数(棟) 床面積の合計(u) 工事費予定額(万円) 工事費単価万円/u
全国 405692 49756377 856018821 17.20
北海道 15939 2220675 39905078 17.97
青森 4925 656418 10858085 16.54
岩手 4929 708194 11733704 16.57
宮城 8546 1086802 19081154 17.56
秋田 3820 495825 8255862 16.65
山形 4335 575667 9881904 17.17
福島 7461 961970 17341737 18.03
茨城 11821 1467906 25272758 17.22
栃木 8152 1008356 17356460 17.21
群馬 8028 971235 16435219 16.92
埼玉 27240 3177232 52271882 16.45
千葉 22206 2640641 44604111 16.89
東京 32877 3692695 65634298 17.77
神奈川 27330 3110946 51914064 16.69
新潟 8327 1056206 18762080 17.76
富山 3976 538876 9787217 18.16
石川 4671 601432 10783243 17.93
福井 3170 422041 7407261 17.55
山梨 3246 390650 7217930 18.48
長野 8222 1013964 19507645 19.24
岐阜 7443 957649 16388448 17.11
静岡 12673 1543637 27522181 17.83
愛知 26951 3320233 57342921 17.27
三重 5818 749001 13591710 18.15
滋賀 5460 680775 11239430 16.51
京都 6845 764593 13373064 17.49
大阪 20895 2628140 42378344 16.12
兵庫 13991 1695424 28609218 16.87
奈良 3640 439009 7393890 16.84
和歌山 3052 381736 6343823 16.62
鳥取 1947 239125 4303573 18.00
島根 2384 300174 5397904 17.98
岡山 6463 791516 14460989 18.27
広島 8216 1022047 17335323 16.96
山口 3945 479742 8670123 18.07
徳島 2448 314960 5298164 16.82
香川 3374 406168 7465986 18.38
愛媛 4632 568668 9723938 17.10
高知 1936 235615 4622707 19.62
福岡 14530 1789349 29918224 16.72
佐賀 3297 419227 6909996 16.48
長崎 3470 431102 7239337 16.79
熊本 7300 900997 15404860 17.10
大分 3787 473703 7687426 16.23
宮崎 4268 532574 8229702 15.45
鹿児島 6097 714303 11961478 16.75
沖縄 1609 179179 3194370 17.83
         
標準偏差       0.81
変動係数       0.047


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「2019年木造建築費はu当り17.01万円」


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