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2343)　京都のビジネスホテル経営者は現金だ　　2021年12月

　2021年12月4日に、2021年12月16日(木)の京都駅周辺のビジネスホテル宿泊料金を調べた。

　条件は、ビジネスホテル、朝食付　シングル、禁煙部屋とする。

　ホテル宿泊料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている宿泊料金とする。

　京都駅周辺の2021年12月16日のビジネスホテルの料金、前月比、料金DI値は、下記のとおりである。


                 宿泊費       前月比      料金DI値
　　　京都      6,395円　　　　-44％　　　  -100
　前月の2021年11月19日の宿泊料金の平均は11,372円であった。それが12月には6,395円になるのである。

　何故−44％もの料金下落になったのか。

　それは、観光都市京都にとって11月はトップシーズンの月であり、多くの観光客が訪れる。そのため11月の月は特別な月として、宿泊料金は大幅に上がる。

　その代わり、紅葉の11月が終わると観光客は激減するため、12月の宿泊料金は大幅に下がる。

　こうした12月の宿泊客激減を僅かでも止めるために、校駅伝大会を呼び込み宿泊客減を留めようとしたのではなかろうか。暮れの都大路を走る校生の全国校駅伝大会は、今や冬12月の京都の1つの風物詩になっている。

　武漢発新型コロナウイルス感染でビジネスホテル業界は苦しんでいるとはいえ、トップシーズンの11月が終わったら、料金が半分近くになるとは、京都のビジネスホテル経営者は現金だ。それが京都だと云われれば、二の句も云えないが。

　料金下落上位を記すと下記である。

　　1位　リッチモンドホテルプレミア京都駅前　
             11月料金　　　　21,800円
             12月料金         7,740円
             下落率           ▲0.645


　　２位　OYOホテル京都駅前　
             11月料金　　　　13,000円
             12月料金         5,500円
             下落率           ▲0.577


　　３位　都ホテル　京都八条　
             11月料金　　　　19,000円
             12月料金         8,500円
             下落率           ▲0.553


　　４位　三井ガーデンホテル京都駅前　
             11月料金　　　　20,950円
             12月料金        10,480円
             下落率        　 ▲0.500

　上記ホテルは元々ビジネスホテルでは無く、観光ホテルであり、諸設備等は高品位で、サービスも行き届いている。本来ビジネスホテルに属するホテルでは無い。新型コロナウイルス感染拡大に伴い、観光宿泊客の減少により、ビジネスホテル客獲得のため、それに見合って宿泊料金を下げているに過ぎないのではなかろうか。それ故「現金だ」と云っては、大変失礼に当たることになるかもしれない。

　とはいえ、トップシーズンである11月の料金と12月の料金の落差は事実である。

　11月にはビジネスで京都には行かなく、10月か12月にずらすということである。

　DI値はマイナス100である。18ビジネスホテル全部、前月より料金が下がっている。DI値-100という現象を始めて見た。

　下記に、2021年12月16日の京都駅周辺のビジネスホテル料金分析一覧表を記す。


番号 ホテル名 令和3年11月19日a 令和3年12月16日b 変動率 b/a-1
1 ホテルアンテルーム京都 8838 5598 -0.367
2 相鉄フレッサイン京都駅八条口 10659 6458 -0.394
3 ホテル法華クラブ京都 10300 5820 -0.435
4 ホテルエルシェント京都 10451 6391 -0.388
5 リッチモンドホテルプレミア京都駅前 21800 7740 -0.645
6 アーバンホテル京都 7315 6270 -0.143
7 京都新阪急ホテル 13500 7650 -0.433
8 ホテルエクセレンス京都駅前 5000 4000 -0.200
9 ダイワロイネット京都八条口 10890 7530 -0.309
10 ヴィアイン京都駅八条口 9500 7520 -0.208
11 イビススタイルズ京都ステーション 13000 7000 -0.462
12 京都第一ホテル京都駅前八条口 7100 4700 -0.338
13 三井ガーデンホテル京都駅前 20950 10480 -0.500
14 アパヴイラホテル京都駅前 8550 5500 -0.357
15 都ホテル　京都八条 19000 8500 -0.553
16 OYOホテルテトラ京都駅前 13000 5500 -0.577
17 ホテル京阪　京都グランデ 10500 6540 -0.377
18 ホテルイルヴェルデ 6900 3700 -0.464
19 エスペリアホテル京都   5600  
20 アルモントホテル京都   7400  
21 東横イン京都五条大宮   3600  
22 京都タワーホテル   7200  
  平均   6395  
  標準偏差   1633  
  変動係数   0.255  


　　鑑定コラム2327)「京都のビジネスホテル料金前月比2倍となる　最高21800円 2021年11月」

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　　鑑定コラム2418)　「東京のビジネスホテル料金　前月比▲3％　2022年6月」


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