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1007)岡山県瀬戸内市の住宅賃料の下落が大きい(24年10月)

 岡山区部、岡山県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の岡山県の住宅家賃は、下記である。

          岡山市区部    u当り1,132円
          岡山県市町    u当り1,058円(注)
          岡山県全体       u当り1,074円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          岡山市区部    1.02
          岡山県市町    0.95
          岡山県全体       0.97

である。

 岡山区部はやや上昇、市町は少し下落と云うことか。
 岡山県全体では、家賃はやや下落であるが、区市町ごとでは上昇、下落の地域がある。

 (家賃水準の高い地域)

      岡山市北区      u当り 1,305円
      笠岡市        u当り 1,255円
      都窪郡早島町     u当り 1,250円
      赤磐市        u当り 1,250円

 (家賃水準の低い地域)

      美作市        u当り 813円
      勝田郡勝央町     u当り 860円
      瀬戸内市       u当り 975円
      浅口郡里庄町     u当り 983円

 (家賃上昇率の大きい地域)

      笠岡市        1.08
      浅口市        1.07
      岡山市北区      1.05

 (家賃下落率の大きい地域)

      瀬戸内市       0.81
      美作市        0.82
      勝田郡勝央町     0.83
      総社市        0.87

 下記に、平成24年10月時の岡山県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
 分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
 u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
岡山市北区 1243 1305 1.05
岡山市中区 1115 1105 0.99
岡山市東区 1023 1023 1.00
岡山市南区 1065 1095 1.03
小平均 1112 1132 1.02
       
倉敷市 1033 1040 1.01
津山市 995 998 1.00
玉野市 1188 1125 0.95
笠岡市 1165 1255 1.08
井原市      
総社市 1170 1013 0.87
高梁市      
新見市   1058  
備前市      
瀬戸内市 1198 975 0.81
赤磐市 1250 1250 1.00
真庭市      
美作市 990 813 0.82
浅口市 1100 1175 1.07
和気郡和気町 1050 1013 0.96
都窪郡早島町   1250  
浅口郡里庄町 983 983 1.00
苫田郡鏡野町 1000    
勝田郡勝央町 1033 860 0.83
久米郡美咲町 775    
小平均 1066 1058 0.95
       
平均 1076 1074 0.97


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