○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

1006)熊本県球磨郡錦町の住宅賃料はu625円(24年10月)

 少し各県の住宅家賃の記事が続く。
 我が県或いは他の県の住宅賃料水準はどの位かと知っておくことも無駄とは思われないが、読む記事として面白く無いと思われる人は、すっ飛ばして下さい。
 平成24年10月時の日本全国の各県の住宅賃料を記しておきたい。
 後日のいつか鑑定評価等のデータとして、必ず必要とすることがあると思うことから。

 熊本区部、熊本県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の熊本県の住宅家賃は、下記である。

          熊本市区部    u当り1,005円
          熊本県市町    u当り1,029円(注)
          熊本県全体       u当り1,023円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 熊本市区部と市町の平均賃料を見ると、市町の方が区部の賃料より高いという結果である。

 おかしな結果と思われるが、これは山鹿市のu当り1625円という賃料があることが原因しているかもしれない。

 山鹿市の賃料が、u当り1600円を越える水準にある理由は、私には分からない。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          熊本市区部    0.97
          熊本県市町    1.01
          熊本県全体       1.00

である。

 熊本県全体では、家賃は横ばいであるが、区市町ごとでは上昇、下落の地域がある。

 (家賃水準の高い地域)

      山鹿市        u当り 1,625円
      菊池郡大津町     u当り 1,163円
      荒尾市        u当り 1,125円
      熊本市西区      u当り 1,100円

 (家賃水準の低い地域)

      球磨郡錦町      u当り 625円
      合志市        u当り 845円
      玉名郡長洲町     u当り 870円
      玉名郡南関町     u当り 925円

 (家賃上昇率の大きい地域)

      人吉市        1.11
      菊池市        1.08
      荒尾市        1.08

 (家賃下落率の大きい地域)

      玉名郡南関町     0.90
      熊本市中央区     0.92
      天草市        0.92
      合志市        0.93

 下記に、平成24年10月時の熊本県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
 分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
 u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
熊本市中央区 1138 1050 0.92
熊本市東区 980 945 0.96
熊本市西区 1093 1100 1.01
熊本市南区 995 985 0.99
熊本市北区 958 943 0.98
小平均 1033 1005 0.97
       
八代市 1025 1018 0.99
人吉市 985 1098 1.11
荒尾市 1045 1125 1.08
玉名市   1013  
山鹿市   1625  
菊池市 918 993 1.08
宇土市      
宇城市 1033 1033 1.00
阿蘇市 843    
天草市 1183 1090 0.92
合志市 908 845 0.93
玉名郡南関町 1025 925 0.90
玉名郡長洲町 818 870 1.06
玉名郡和水町      
菊池郡大津町 1175 1163 0.99
菊池郡菊陽町      
阿蘇郡西原村 1100    
阿蘇郡南阿蘇村 1125    
上益城郡御船町   1038  
上益城郡益城町 975 975 1.00
上益城郡山都町      
球磨郡錦町   625  
球磨郡あさぎり町      
小平均 1011 1029 1.01
       
総平均 1017 1023 1.00


  鑑定コラム366)
「宇土市はどこにある」

  鑑定コラム896)「佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島・沖縄の賃料」

  鑑定コラム1531)「熊本地震後、長洲町の家賃の値上りが激しい」


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ