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1018）宮崎日向市の家賃の値上りが大きい(24年10月)

　宮崎県の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

　データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

　平成24年10月の宮崎県の住宅家賃は、下記である。

          　　　u当り1,049円(注)


　　　　　(注)データのある地域の平均である。

　平成24年4月の家賃と較べると、変動率は1.04である。

　宮崎県全体では、家賃は少し上がり気味であるが、市町ごとではそれぞれ異なる。

　(家賃水準の高い地域)

      都城市　　　　　　　　u当り　1,375円
      宮崎市　　　　　　　　u当り　1,230円

　(家賃水準の低い地域)

      東臼杵郡門川町　　　　u当り　　700円
      延岡市　　　　　　　　u当り　　883円
      日南市　　　　　　　　u当り　　983円

　(家賃上昇率の大きい地域)

      日向市　　　　　　　　1.33
      都城市                1.15

　(家賃下落率の大きい地域)

      延岡市　　　　　　　　0.83
      児湯郡高鍋町　　　　　0.89

　下記に、平成24年10月時の宮崎県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
　分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
　u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
宮崎市 1228 1230 1.00
都城市 1200 1375 1.15
延岡市 1070 883 0.83
日南市   983  
小林市 960 1000 1.04
日向市 893 1185 1.33
西都市      
えびの市      
東諸県郡国富町      
児湯郡高鍋町 1163 1033 0.89
児湯郡川南町 1250    
児湯郡新富町      
東臼杵郡門川町   700  
平均 1109 1049 1.04


　　鑑定コラム896)「佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島・沖縄の賃料」


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