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1046)相模原緑区の家賃が下がっている(24年10月)

 横浜市区部、川崎市区部、相模原市区部、神奈川県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の神奈川の住宅家賃は、下記である。

          横浜市区部       u当り1,806円
          川崎市区部    u当り1,974円
          相模原市区部   u当り1,440円
          神奈川県市町   u当り1,475円(注)
          神奈川県全体     u当り1,637円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          横浜市区部       0.99
          川崎市区部    0.99
          相模原市区部   0.93
          神奈川県市町   1.02
          神奈川県全体     1.00

である。

 神奈川県全体では、家賃は横ばいであるが、区市町ごとでは上昇、下落の地域がある。

 (家賃水準の高い地域)

      川崎市中原区     u当り 2,273円
      横浜市中区      u当り 2,215円
      横浜市西区      u当り 2,105円
      川崎市高津区     u当り 2,063円

 (家賃水準の低い地域)

      秦野市        u当り 1,160円
      足柄上郡中井町    u当り 1,200円
      愛甲郡愛川町     u当り 1,223円
      足柄上郡大井町    u当り 1,223円

 (家賃上昇率の大きい地域)

      南足柄市       1.23
      高座郡寒川町     1.15
      足柄上郡松田町    1.13

 (家賃下落率の大きい地域)

      相模原市緑区     0.78
      足柄下郡湯河原町   0.90

 下記に、平成24年10月時の神奈川県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
 分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
 u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
横浜市鶴見区 1945 1880 0.97
横浜市神奈川区 1915 1925 1.01
横浜市西区 2073 2105 1.02
横浜市中区 2250 2215 0.98
横浜市南区 1820 1820 1.00
横浜市保土ケ谷区 1710 1720 1.01
横浜市磯子区 1768 1730 0.98
横浜市金沢区 1740 1685 0.97
横浜市港北区 2040 2055 1.01
横浜市戸塚区 1673 1683 1.01
横浜市港南区 1758 1783 1.01
横浜市旭区 1625 1598 0.98
横浜市緑区 1745 1755 1.01
横浜市瀬谷区 1488 1445 0.97
横浜市栄区 1678 1558 0.93
横浜市泉区 1603 1603 1.00
横浜市青葉区 1875 1890 1.01
横浜市都筑区 1995 2058 1.03
小平均 1817 1806 0.99
       
川崎市川崎区 2005 1968 0.98
川崎市幸区 2113 2020 0.96
川崎市中原区 2300 2273 0.99
川崎市高津区 2100 2063 0.98
川崎市多摩区 1878 1945 1.04
川崎市宮前区 1875 1868 1.00
川崎市麻生区 1695 1678 0.99
小平均 1995 1974 0.99
       
相模原市緑区 1810 1410 0.78
相模原市中央区 1430 1400 0.98
相模原市南区 1485 1510 1.02
小平均 1575 1440 0.93
       
横須賀市 1473 1493 1.01
平塚市 1448 1453 1.00
鎌倉市 1855 1898 1.02
藤沢市 1695 1788 1.05
小田原市 1395 1383 0.99
茅ヶ崎市 1620 1703 1.05
逗子市 2028 1868 0.92
三浦市 1453 1448 1.00
秦野市 1258 1160 0.92
厚木市 1393 1398 1.00
大和市 1498 1493 1.00
伊勢原市 1420 1373 0.97
海老名市 1488 1480 0.99
座間市 1343 1438 1.07
南足柄市 1155 1423 1.23
綾瀬市 1348 1385 1.03
三浦郡葉山町 1768 1873 1.06
高座郡寒川町 1368 1570 1.15
中郡大磯町 1368 1438 1.05
中郡二宮町 1300 1325 1.02
足柄上郡中井町 1100 1200 1.09
足柄上郡大井町 1115 1223 1.10
足柄上郡松田町 1263 1425 1.13
足柄上郡山北町 1250    
足柄上郡開成町 1625 1625 1.00
足柄下郡箱根町 1415 1395 0.99
足柄下郡真鶴町 1500 1468 0.98
足柄下郡湯河原町 1498 1355 0.90
愛甲郡愛川町 1333 1223 0.92
小平均 1440 1475 1.02
       
総平均 1634 1637 1.00


 鑑定コラム893)
「神奈川県の1LDK・2K・2DKのu賃料は1,634円」


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