○鑑定コラム

893）神奈川県の1LDK・2K・2DKの�u賃料は1,634円

　公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会は、全国各県にある宅地建物取引業者の協会の全国組織である。

　その全国宅地建物取引業協会連合会が運営する「ハトマークサイト」というホームページがある。

　そのホームページに「賃料相場」というコーナーがある。

　各県の会員の不動産業者が仲介として扱っている賃貸募集物件をまとめて、その平均賃料を公表している。

　居室の賃貸物件で云えば、ワンルーム、1K・1D、1LDK・2K・2DK、2LDK・3K・3DK、3LDK・4K・4DK、4LDK以上の6タイプの賃料グループに分かれて発表されている。

　その中の1LDK・2K・2DKのグループの賃料を取り上げて分析してみる。
　神奈川の賃料を分析する。

　公表データは、募集の月額賃料の平均額しか表示されていない。
　1LDK・2K・2DKの標準面積を40�uとして、�u当り単価を求める。
　データは、平成24年4月時点のデータによる。

　分析結果は、下記の通りである。

        神奈川県平均　　　�u当り1,634円(標準偏差293)