○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

1342）2015年不動産業大卒初任給は21.9万円

　横浜青葉台にある桐蔭横浜大学の法学部の3年生を主として、3年生、4年生に不動産鑑定評価の講義をしている。

　前期2単位、後期2単位の授業である。

　4月に授業が始まり、5月の連休が終わると、学生の出席率が悪くなる。

　授業をサボるというものでなく、就職活動のための欠席である。

　毎年この現象があり、私の憂えることであるが、日本の企業が、早く来春の大学卒業予定者を社員として獲得しょうとするためによって引き起こされることであり、仕方がない。

　不動産鑑定は、不動産と切っても切れない関係がある。

　現在の不動産会社の大卒の初任給は、どれほどであろうか。

　日本経済新聞社が、毎年4月下旬に来春大卒の『各社の採用計画(本社調査)』として、調査結果を発表している。

　企業の来春大卒予定者の採用予定人数のほかに、今年大卒入社した人の初任給の額が調査発表されている。

　2016年の採用計画人数については、2015年4月27日の日本経済新聞に掲載されている。

　「並」は前年の人数並と解釈し、前年採用計画人数と同じとする。

　採用数不明、初任給の金額未記入の会社は、不採用とする。

　2016年予定のデータは、下記である。
　掲載各企業の初任給は、日経新聞では記されているが、ここでは記載しない。初任給は掲載企業の最低給与、最高給与及び平均給与にとどめる。詳しく知りたい人は日経の当該部分の記事を閲覧されたい。採用人員の単位は人である。

会社名 2016年予定
積水ハウスグループ 645
大和ハウスグループ 1354
トヨタホームグループ 101
三井不動産リアルティ 290
タクトホーム 10
トーセイ 10
NTT都市開発 10
ウィル 20
三菱地所 33
東京建物不動産販売 10
森ビル 25
東急リバブル 177
計 2685

　来春2016年の不動産会社採用計画人数は、2,685人(一社当り223人)である。
　2015年4月入社の大卒初任給は、上記12社では、200,000円〜274,835円で、平均219,000円である。
　
　今年の採用計画、初任給がどういう水準にあるのか等を論じるには、過去のデータを知らなければ論じることは出来ない。

　昨年(2014年)、一昨年(2013年)の不動産会社採用計画と初任給を、同じ日本経済新聞の過去2年の記事を調査して記すと、下記である。

　2014年のデータ(日経　2014年4月21日)は、下記である。

会社名 2015年予定
積水ハウスグループ 849
大和ハウスグループ 1266
ミサワホームグループ 350
大成ユーレック 10
トヨタホームグループ 127
ナガワ 30
穴吹工務店 30
土屋ホールディングス 30
タマホーム 400
ユニバーサルホーム 10
三井不動産リアルティ 240
野村不動産 50
大京グループ 60
三菱地所レデンス 15
小田急不動産 6
スターツグループ 327
住友不動産販売 240
ゴールドクレスト 30
エストラスト 14
三菱地所 33
大盛工業 5
東急リバブル 166
計 4288

　2015年の不動産会社採用計画人数は、4,288人(一社当り194人)である。
　2014年4月入社の大卒初任給は、上記22社では、178,000円〜250,500円で、平均211,000円である。
　
　2013年のデータ(日経　2013年4月22日)は下記である。

会社名 2014年予定
積水ハウスグループ 815
大和ハウスグループ 972
日成ビルド工業 20
一条工務店 300
野村不動産 40
住友不動産 15
スターツグループ 275
住友不動産販売 300
NTT都市開発 10
グランディハウス 55
ラ・アトレグループ 5
森トラスト 9
レオパレス21 400
東急リバブル 140
ヒューリック 4
ハウスコム 18
計 3378

　2014年の不動産会社採用計画人数は、3,378人(一社当り211人)である。
　2013年4月入社の大卒初任給は、上記16社では、190,000円〜259,000円で、平均218,000円である。

　積水ハウスグループ、大和ハウスグループの毎年の大量採用計画には驚く。

　採用計画をまとめると、下記である。

               　　  採用人数　　 一社当り人数    　  初任給     　   　 初任給平均


　　　2014年予定　　3378人(16社)　      211人      19.0万円〜25.9万円     218,000円
　　　2015年予定　　4288人(22社)　      194人      17.8万円〜25.05万円    211,000円
　　　2016年予定　　2685人(12社)　      223人      20.0万円〜27.48万円    219,000円

　平均初任給のみ再記すると、

　　　2014年予定      218,000円
　　　2015年予定      211,000円
　　　2016年予定      219,000円

である。

　私の大学生の頃の大卒の初任給は、月額2万円程度だったと記憶している。
　その時のGNPは30兆円であった。その頃はGDP(国内総生産)とは云わず、GNP(国民総生産)と称されていた。主要国道ですら未舗装の状態であった。

　現在の大卒の給料は、私の頃の約10倍である。
　GDPは、490兆円で約16倍である。砂利道はほとんど無く、村村の山道まで舗装されている。


▲

フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ