○鑑定コラム

1592）2016年末ドカーンと負債465億円の不動産会社倒産

　倒産情報会社の帝国データバンクが、2016年12月15日に、広島の総合デベロッパーのアイエス株式会社が、負債465億円を抱えて倒産したと報じる。

　2016年の年末に、2016年の1年間で2番目に大きい負債額の倒産が不動産業で発生した。

　昨年の2016年1月、2月と不動産業の倒産が、対前年同月比で増えだしたことから、昨年の3月に鑑定コラム1461)「少し不動産業がおかしいぞ」の記事を書いた。

　その後、倒産件数は一休み状況であった。

　2016年8月以降対前年同月比で、不動産業の倒産件数が増えだしたので、心配していた。

　2016年11月、12月には、不動産業の倒産は大幅に減り、年間を通しての倒産件数は261件となり、2015年の270件を下回った。

　しかし、年末に2016年倒産負債額2番目という大型倒産が、不動産業で発生した。

　前記総合デベロッパーのアイエス株式会社は、長年の負債の債務返済に耐えきれず、ついに12月に倒産した。

　帝国データバンクの調査発表によれば、2015年、2016年各月の負債1千万円以上の不動産業の倒産件数は、下記である。

	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月	計
2015年	20	15	29	28	26	18	25	15	16	23	25	30	270
2016年	25	20	20	29	16	22	23	20	22	27	17	20	261

　前記した鑑定コラム1461)は、2016年3月10日発表の記事である。約10ヶ月前に発表した記事である。

　そのコラム記事が、発表後7ヶ月経った去年の10月の中半頃より、多くの訪問者を集めるようになった。

　何故かは私には分からない。

　不動産業者の倒産を身近に感じる人が多くなって、興味を持って訪問する人が増えだしたのであろうか。

　不動産業の過去の年間倒産件数は、下記である。

　　　　　2013年　　　300件
　　　　　2014年　　　319件
　　　　　2015年　　　270件
　　　　　2016年　　　261件