○鑑定コラム

1593）都心住宅地価格が下落し始めた

　大手不動産会社野村不動産の子会社である野村不動産アーバンネット株式会社調査による『「住宅地地価」価格動向』の2017年1月1日時点の価格が、2017年1月13日に同社から発表された。

　その発表価格に驚くべき価格現象が現れた。

　都心住宅地及び城南地区の地点価格で、3ヶ月前と比較して下落している地点が出現した。

　下記である。単位は坪当り万円である。

        所在地            2016年10月    2017年1月     下落幅


　　　港区高輪4丁目　　　　　460　　　　　450　　　　　　▲10
　　　港区三田2丁目　　　　　480　　　　　475　　　　　　▲5
　　　港区芝浦2丁目　　　　　380　　　　　375　　　　　　▲5
　　　港区白金台4丁目　　　　480　　　　　475　　　　　　▲5
      新宿区左門町           280          275            ▲5
　　　品川区上大崎2丁目　　　450　　　　　445　　　　　　▲5
      世田谷区上野毛3丁目    240          235            ▲5