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1606）東京の木造工事費u17.7万円(平成28年建築工事費)

　2017年(平成29年)1月31日に、国土交通省が、2016年(平成28年)1年間の建築工事費の建設統計データである『建築着工統計調査報告（平成28年分）』を発表した。

　それによれば、東京の28年1月〜12月の1年間の木造の建築建物数等は、下記である。

　　　　建築建物数　　　　36,044棟
　　　　床面積合計　　　　4,130,801u
　　　　工事費予定額　　　73,250,463万円

　u当り建設工事費は、

                    73,250,463万円
                 ─────────  ＝ 17.73万円                   
                     4,130,801u

17.73万円である。

　1年前の平成27年は、u当り17.61万円であったから、1年間の建築費の上昇率は、

                    17.73万円
                ───────  ＝　1.007                           
                    17.61万円

0.7%である。

　東京の木造建築工事費の推移は、下記である。

            2013年(平成25年)　　　　u当り17.35万円
            2014年(平成26年)　　　　u当り17.41万円
            2015年(平成27年)　　　　u当り17.61万円
            2016年(平成28年)        u当り17.73万円

　平成25年から平成28年までの上昇率は、

                 17.73万円
              ──────　  ≒ 1.02                                
                 17.35万円

2%の上昇である。

　東京のRC造の建築工事費は、33%の値上りであった。

　木造とRC造の建築工事費の値上り幅の違いが激しい。

　東京のRC造の工事費の著しい値上りが、他の工事費から見ても立証出来る。

　東京のRC造の工事費は、鑑定コラム1602）の分析で、u当り32.29万円であった。木造は、今回の分析で、u当り17.73万円である。

　東京のRC造の工事費は、木造工事費に対して、

                   32.29万円
                ──────　＝ 1.82倍                              
                   17.73万円

1.82倍である。

　木造の全国平均工事費は、u当り16.60万円である。

　RC造の全国平均工事費は、鑑定コラム1602)で、u当り25.42万円であった。

　全国のRC造の工事費は、木造工事費に対して、

                   25.42万円
                ──────　＝ 1.53倍                              
                   16.60万円

1.53倍である。

　東京のRC造の建築工事費が、如何に高いかが、この割合数値を知れば、ある程度分かろう。

　平成28年の各県の木造建築工事費の一覧は、以下に記す。単価計算は田原による。


  建築建物数　棟 床面積合計 u 工事費予定額 万円 u当り単価 万円/u
         
全国計 449580 56579193 939094967 16.60
北海道 16200 2475665 39845973 16.10
青森 5210 735929 11082981 15.06
岩手 6382 855959 13988887 16.34
宮城 12801 1669760 28734044 17.21
秋田 4057 515228 8064943 15.65
山形 4705 658117 10732014 16.31
福島 10455 1389102 23796318 17.13
茨城 13883 1809364 29435165 16.27
栃木 8851 1136568 18880082 16.61
群馬 9547 1212120 19657168 16.22
埼玉 31655 3761610 60370810 16.05
千葉 24307 2972266 50476632 16.98
東京 36044 4130801 73250463 17.73
神奈川 31192 3567994 61482444 17.23
新潟 9412 1273118 20850705 16.38
富山 4565 640242 10685041 16.69
石川 5077 677718 11268875 16.63
福井 3311 445616 7264349 16.30
山梨 3363 422813 7472567 17.67
長野 8856 1121762 20434775 18.22
岐阜 7887 1024550 16814161 16.41
静岡 14457 1799063 31183041 17.33
愛知 30343 3893974 65890347 16.92
三重 6644 879791 15634885 17.77
滋賀 5592 704919 11312653 16.05
京都 7688 882174 14895238 16.88
大阪 21700 2643223 41722073 15.78
兵庫 16272 1987089 32677145 16.44
奈良 4257 538706 8547758 15.87
和歌山 3215 401184 6385094 15.92
鳥取 1883 243169 4182844 17.20
島根 2433 304979 5258099 17.24
岡山 6906 879821 15821179 17.98
広島 8452 1034000 17063131 16.50
山口 4108 507252 8682040 17.12
徳島 2723 362487 5658320 15.61
香川 3740 504032 8328758 16.52
愛媛 4743 595960 9650590 16.19
高知 1927 239542 4139201 17.28
福岡 15022 1935531 30635384 15.83
佐賀 3285 449384 6914265 15.39
長崎 3782 473014 7403802 15.65
熊本 6993 859579 13445278 15.64
大分 3902 489702 7466909 15.25
宮崎 4616 596636 8308596 13.93
鹿児島 6328 786269 11753029 14.95
沖縄 809 91411 1546911 16.92
県単価平均       16.45
標準偏差       0.86


　　鑑定コラム1602)「東京のRC造費u32.3万円(平成28年建築工事費)」


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