○鑑定コラム

1807）帝国ホテルの一室料金が下がった(30年3月期)

　鑑定コラム1806)において、帝国ホテル東京本社の平成30年3月期の一室宿泊料は、35,804円と記した。

　この30年3月期の一室料金は、前期の29年3月期よりダウンしている。

　訪日客が増えているのに不思議な結果である。

　これは景気がピークを超えたと云うことか。それとも上昇の中の一休みなのか。

　帝国ホテル東京本社の宿泊料と東京ビジネス地区のビル賃料の関係は、帝国ホテルの料金は、東京ビジネス賃料の3年先を行っているというデータ分析を鑑定コラム1514）「都心5区の事務所賃料は帝国ホテル室料の3年遅れ」で記した。

　それに従うと、30年3月期の帝国ホテルの料金が、前期比で下がったことから、3年後のビル賃料は下がるということになるが。それは東京オリンピック後の年である。それまではビル賃料は値上りしていると云うことになる。

　 　過去の帝国ホテル東京本社のホテルの１室料金を、下記に記す。

          平成21年3月期　　　　　32,600円
          平成22年3月期　　　　　28,400円
          平成23年3月期　　　　　25,700円
          平成24年3月期　　　　　26,300円
          平成25年3月期　　　　　28,487円
          平成26年3月期　　　　　28,405円
          平成27年3月期　　　　　30,658円
          平成28年3月期          34,357円
          平成29年3月期          36,528円
          平成30年3月期          35,804円