不動産広告の説明で、「駅より徒歩8分」等と、徒歩分の表示されているのを見かけることが多い。
この場合の徒歩距離は、
徒歩１分＝80メートル
で計算されたものである。
それは、不動産業界が決めているものではない。法律によって決められた距離である。
その法律とは、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」であり、その第10条1項10号に、規程されている。抜粋すれば、下記である。
「(物件の内容・取引条件等に係る表示基準）
第10条 規約第15条（物件の内容・取引条件等の表示基準）各号に規定する事項について表示するときは、次の各号に定めるところにより表示する。
（10）徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。」
ではバス5分の場合、その距離はどれ程か。
バスについては、距離の規程は無い。
不動産の距離の表示は、全て徒歩分ばかりではない。バス利用の不動産もある。
不動産広告には、「バス8分、停下車徒歩5分」等の表示も現実には多くある。
その場合、バス分の距離表示の規程が無いことから、自分で距離を求めなければならない。
東京都交通局が、平成31年4月1日付で都営バス(乗合)の概要を、発表している。
その概要を転載すると、下記である。
営業キロ 740.6km
系統数 130系統
系統総長 1,085.4km
平均系統長 8.3km
停留所 1,545個所
車両数 1,484両
平均定員 73人＊
平均時速 10.72km/h＊
営業所数 11個所 他支所7個所
＊ 平成30年度の平均
10,720m
───── ＝ 178.6m≒180m
60分
7,560m
─────＝ 444m ≒440m
17分
23区内のバス1分＝180メートル
東京郊外のバス1分＝440メートル