鑑定コラム1908)で、大規模宅地開発地の調整池の固定資産税の価格についての最高裁の判決に付いて記した。
調整池は、土地固定資産税の課税地目では池沼に属する。
総務省は、土地固定資産税の地目毎の課税基本価格全国総額の他に、各県毎に同じ様に地目毎の地積総面積と地目ごとの各県の価格総額を発表している。そしてその平均価格も発表している。
総務省発表の池沼の固定資産税の面積と課税基本価格の総計は、平成30年度の『固定資産の価格等の概要調書』によれば、下記である。
池沼の総面積 256,371,241u 池沼の課税基本価格の総額 28,099,227千円
28,099,227千円
───────── ≒ 110円
256,371,241u
110円である。| 都道府県名 | 池沼平均価格 円/u |
| 全国 | 110 |
| 北海道 | 3 |
| 青森 | 20 |
| 岩手 | 16 |
| 宮城 | 63 |
| 秋田 | 12 |
| 山形 | 38 |
| 福島 | 22 |
| 茨城 | 99 |
| 栃木 | 104 |
| 群馬 | 60 |
| 埼玉 | 251 |
| 千葉 | 34 |
| 東京 | 18271 |
| 神奈川 | 5838 |
| 新潟 | 54 |
| 富山 | 11 |
| 石川 | 68 |
| 福井 | 75 |
| 山梨 | 177 |
| 長野 | 169 |
| 岐阜 | 106 |
| 静岡 | 105 |
| 愛知 | 269 |
| 三重 | 138 |
| 滋賀 | 428 |
| 京都 | 213 |
| 大阪 | 5320 |
| 兵庫 | 96 |
| 奈良 | 88 |
| 和歌山 | 115 |
| 鳥取 | 24 |
| 島根 | 27 |
| 岡山 | 141 |
| 広島 | 91 |
| 山口 | 793 |
| 徳島 | 226 |
| 香川 | 71 |
| 愛媛 | 73 |
| 高知 | 14 |
| 福岡 | 723 |
| 佐賀 | 34 |
| 長崎 | 22 |
| 熊本 | 109 |
| 大分 | 58 |
| 宮崎 | 90 |
| 鹿児島 | 170 |
| 沖縄 | 135 |