マンションの調査情報会社でもあり、鑑定会社でもある株式会社東京カンテイのホームページのプレスリリース(2007年3月19日付)に依れば、東京23区の中古マンション価格が、底値固めのもみ合い状態を抜け出し、急激に上昇傾向を示してきた。
同社のホームページプレスリリースのデータより分析すると、1997年からの東京23区の面積70平方メートルの中古マンションの価格は、下記の通りである。
データは売り希望価格によるものである。
u当り価格は、筆者の計算によるもので、
70uの価格÷70u＝1u当り価格
の式によって求めた。
2006年7月からは、価格変化をより詳しく見るために、各月の価格を記す。
価格 u当り単価
1997年 3888万円 55.5万円
1998年 3601万円 51.4万円
1999年 3475万円 49.6万円
2000年 3358万円 47.9万円
2001年 3278万円 46.8万円
2002年 3353万円 47.9万円
2003年 3376万円 48.2万円
2004年 3389万円 48.4万円
2005年 3374万円 48.2万円
2006年 3504万円 50.0万円
2006年7月 3514万円 50.2万円 2006年8月 3570万円 51.0万円 2006年9月 3680万円 52.5万円 2006年10月 3654万円 52.2万円 2006年11月 3713万円 53.0万円 2006年12月 3755万円 53.6万円 2007年1月 3855万円 55.0万円 2007年2月 3963万円 56.6万円
2001年〜2005年 4年間で3%の上昇 2005年〜2007年2月 年率7.7%の上昇 2006年7月〜2007年2月 年率22.7%の上昇である。