○鑑定コラム

414）2007年8月から外国人の株式の売り越し額4.7兆円

　鑑定コラム412)で「業種別日経平均株価下落率、不動産業がトップ(2008年3月4日)」のコラムを書いた。

　その原因として、
　　１．日本の不動産市場への資金が減る
　　２．国内のマンション販売が厳しい
の要因が影響していると、アナリストの意見を添えて述べた。

　「日本の不動産市場への資金が減る」ということは、それまで不動産業種の株式に外国人の多くの金が流れ込んでいた事から、その外国人の金が流れ込まなく、引き揚げていることであると云える。

　では本当に外国人投資が減少しているのか、具体的数値で検討してみる。

　財務省が「対外及び対内証券売買契約等の状況」という統計データを発表している。最近2008年2月までの数値が最近発表された。

　その発表統計データの中に「対内証券投資(非居住者による取得・処分)」の数値がある。

　株式・中長期債・短期債について、それぞれの取得・処分・ネットに区分された数値である。

　「非居住者」とは、日本に住んでいないと言うことであるから、それは外国人を指すことになる。

　「取得」とは購入であり、「処分」とは売却を意味する。
　「ネット」とは「取得−処分＝差額」の「差額」を意味する。

　差額がプラスであれば、それは買い越し、マイナスで有れば、それは売り越しを意味する。

　財務省が発表したその統計データの、2007年(平成19年)1月から2008年(平成20年)2月までの非居住者の対内証券投資の株式について、その購入額、売却額、差額(ネット額)を下記に記す。単位億円。

　(株式)
　　　年月　　　　　購入額　　　　 売却額　　　 　差額
    2007年01月      240,307        223,808        16,499
    2007年02月      289,822        269,523        20,299
    2007年03月      308,193        310,280      ▲ 2,087
    2007年04月      261,920        253,113         8,807
    2007年05月      291,770        281,133        10,638
    2007年06月      288,829        277,428        11,401
    2007年07月      278,830        271,579         7,251
    2007年08月      373,586        386,295      ▲12,709
    2007年09月      225,977        231,780      ▲ 5,803
    2007年10月      293,734        289,910         3,824
    2007年11月      300,455        309,897      ▲ 9,441
    2007年12月      218,224        225,483      ▲ 7,259
    2008年01月      290,219        304,797      ▲14,579
    2008年02月      265,178        266,240      ▲ 1,063

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