○鑑定コラム

524）長野市の住宅地還元利回り　5.1%

　長野県不動産鑑定士協会発行の『鑑定しなの』15号に、論文寄稿することになった。
　同誌は、2009年2月発刊された。

　寄稿論文の課題は、「長野県各市の住宅地の還元利回り(2008年)」である。
　内容は、長野県19市の住宅地の平均還元利回りを分析したものである。

　長野県19市の各市の住宅地の利回りは、最低が上田市の4.2%、最高は安曇野市の6.1%であった。

　最頻利回りは、5.0〜5.5%で7市であった。

　一例を挙げれば、

      長野市　　　　　5.1%
      諏訪市　　　　　5.5%
      小諸市　　　　　5.0%

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