鑑定コラム

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529）RC造マンションのコンクリート使用量

　鑑定コラム528)で、RC造マンションのコンクリート使用量を、のべ床面積平方メートル当り0.65立方メートルとした。

　その数値の根拠は、下記による求め方によるものである。

　ある建築雑誌に、

　　　　　Y＝0.1X＋0.45

の関係式が研究発表されていた。

　　　　     コンクリート量
　　　　Y＝────────                                         
             施工面積

             外部めくら面積
        X＝────────                                         
             延べ床面積

である。

　上記式より、延べ床面積㎡当りのコンクリート量を知ることが出来る。
　上記式は多くの施工例に基づいて導き出された計算式と思われる。

　上記YXの計算式を使って延べ床面積当りのコンクリート量を計算してみる。

　例えばRC造8階建、延べ床面積4,830㎡のマンションがあるとする。
　各階の縦横の長さは、縦20m、横30mとする。
　各階の面積は、
　　　　　　　　20m×30m＝600㎡
である。

　　　　600㎡×8＋30㎡(PH)＝4,830㎡

　外部めくら面積とは、外壁開口部つまり窓等を全てコンクリートに覆った開口部の無い外壁の状態を言う。

　外周の長さは、
　　　　(20m＋30m)×2＝100m
である。

　階高を3mとすると、各階及び全部の外壁めくら面積は、
　　　　　3m×100m＝300㎡
　　　　　300㎡×8＝2,400㎡
である。

　ペントハウス30㎡の縦横の長さを5m、6mとする。
　ペントハウスの外壁めくら面積は、
　　　　　(5m＋6m)×2×3m＝66㎡
である。

　8階建の共同マンションの外壁めくら面積は、
　　　　　2,400㎡＋66㎡＝2,466㎡
と求められる。

　延べ床面積は、4,830㎡であるから、

　　　　X＝2,466÷4,830＝0.510
である。

　施工面積は、床面積のほかベランダ、ピロティ、最上階屋根等の面積も含むものである。その面積を延べ床面積の30%とする。

　施工面積は、
　　　　4,830㎡×1.30＝6,279㎡
となる。

　コンクリート量をCとする。
　上記で求められた数値を前記YXの計算式に代入する。

　　　　　C
      ───　 ＝　0.1×0.51＋0.45                                   
       6,279

である。

　この式を解けば、
　　　　C≒3,146立方メートル
と求められる。

　8階建延べ床面積4,830㎡のマンションの使用するコンクリートの量は、3,146立方メートルである。

　このコンクリート量を延べ床面積で除す。
　　　　　 3,146÷4,830＝0.6513≒0.65

　こうして鑑定コラム528)の記事に使用した、延べ床面積1㎡のコンクリート使用量0.65立方メートルは求められる。

　但し、この求められた数値はあくまでも標準的・平均的なものであって、壁厚、スラブ厚によってコンクリートの量は異なってくる事になることは分かろう。

　鑑定コラム528)「19ミリ棒鋼トン7万円を切る(2009年4月3日)」

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