○鑑定コラム

724) 北の都会講演『地価17年周期説』

　2011年1月7日に、四��・金沢大学卒業生の月例「北の都会」694回目の会が開かれた。

　場所は、いつもの東京・銀座７丁目のライオン７丁目店六階のホールである。

　四��・金沢大学卒業生が、およそ50名程度の方が参加された。
　2011年初春の最初の講演を私がすることになった。

　演題は、『地価17年周期説』である。
　私が勝手に唱えている説である。
　講演者も段々四��卒の先輩から、金沢大学卒業生に移りつつあり、昭和41年卒業の14回生の私にお鉢がついに回ってきてしまった。

　講演のレジュメだけ記す。

　１．不動産価格の特徴
　２．賃料とは
　３．不動産価格とは
　４．不動産価格バブル発生の要因
　５．経常収支と不動産バブル
　６．平成19年(2007年)7月不動産ファンドバブルの崩壊
　７．平成2年(1990年)平成バブルの崩壊
　８．地価17年周期説
　９．バブル崩壊とハゲタカファンドの実態