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955)病院の建設費�u25.3万円

 病院の建設費はいくら位であろうか。

 建設業界の専門業界紙である『建設通信新聞』(2012年9月14日)が、1つの病院の入札結果を報じる。

 神奈川県立病院機構が建設する「仮称神奈川県精神医療センター医療新棟」の入札結果を伝える。

 同新聞によれば、建物の建設規模は、

    ・RC造5階建 延べ床面積 18,823�u
    ・S造平家建 床面積     544�u
    ・S造平家建 床面積      59�u
              合計        19,426�u

である。

 入札による落札工事費は、

     建築工事    27.6億円
          電気工事     8.095億円
          衛生工事     4.79億円
          空調工事     8.70億円
            合計     49.185億円

である。

 �u当り建設工事費は、

      4,918,500,000円÷19,426�u=253,192円≒253,000円

�u当り253,000円である。

 建築工事単価は、

      2,760,000,000円÷19,426�u≒142,000円

である。

 建設工事費に占める各工事費の割合と延べ床面積�u当たり単価は、

    建築工事    56.1%  �u当り142,000円
    電気工事    16.5%  �u当り 41,700円
    衛生工事     9.7%  �u当り 24,700円
    空調工事    17.7%  �u当り 44,800円 

である。

 鑑定コラム925)に病院・診療所の全国平均の建設工事費を記している。
 再記すると、

      SRC造   �u当り23.5万円
      RC造    �u当り22.0万円
      S造    �u当り19.6万円

である。
  
 建設例の病院単価�u当り25.3万円は、全国平均の単価�u当り22.0万円より単純比較すれば高いが、工事費が高い東京圏の神奈川県にあるという地域性、建物の個別性を考えれば妥当な価格では無かろうか。


  鑑定コラム925)
「事務所、病院、工場、倉庫の建築工事費」


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