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1014）鹿児島県屋久島町の家賃はu1850円(24年10月)

　鹿児島県の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

　データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

　平成24年10月の鹿児島県の住宅家賃は、下記である。

          　　　u当り1,063円(注)


　　　　　(注)データのある地域の平均である。

　平成24年4月の家賃と較べると、変動率は0.97である。

　鹿児島県全体では、家賃はやや下落であるが、市町ごとではそれぞれ異なる。

　屋久島町の家賃が、u当り1,850円の水準にあることには驚いた。
　面積40uの住居では、

　　　　　　　1,850円×40＝74,000円

月額7.4万円である。高い家賃には驚く。

　(家賃水準の高い地域)

      熊毛郡屋久島町　　　　u当り　1,850円
      出水市　　　　　　　　u当り　1,188円
      姶良市　　　　　　　　u当り　1,163円
      鹿児島市　　　　　　　u当り　1,125円

　(家賃水準の低い地域)

      志布志市　　　　　　　u当り　　788円
      鹿屋市　　　　　　　　u当り　　808円
      薩摩郡さつま町　　　　u当り　　875円

　(家賃上昇率の大きい地域)

      姶良市　　　　　　　　1.15
      霧島市　　　　  　　　1.08

　(家賃下落率の大きい地域)

      志布志市　　　　　　　0.81
      南九州市　　　　　　　0.84

　下記に、平成24年10月時の鹿児島県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。 　分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。 　u当り円である。計算は田原による。

地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
鹿児島市 1120 1125 1.00
鹿屋市 860 808 0.94
枕崎市 975    
出水市   1188  
指宿市 950 938 0.99
垂水市 875    
薩摩川内市      
日置市      
曽於市 1375    
霧島市 875 948 1.08
いちき串木野市      
南さつま市   1050  
志布志市 973 788 0.81
南九州市 1150 965 0.84
伊佐市      
姶良市 1010 1163 1.15
薩摩郡さつま町   875  
曽於郡大崎町      
肝属郡肝付町      
熊毛郡屋久島町   1850  
平均 1016 1063 0.97


　鑑定コラム896)「佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島・沖縄の賃料」


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