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1496）14大都市中心地域のSCの物販テナント賃料は坪当り36,270円

　一般社団法人日本ショッピンクセンター協会が、会員のショッピングセンター(SC)のテナント店舗の賃料を調査し発表している。

　それによると、14大都市の中心地域にあるショピングセンターの物販テナント賃料は、2015年は坪当り36,270円であった。

　2014年は坪当り35,738円であった。

　2015年賃料は値上りしている。

　値上り率は、

                  36,270円
              ──────　 ＝　1.015                               
                  35,738円

1.5％の値上りである。

　大都市の中心地域にあるショツピングセンターの物販店舗賃料が、値上りし始めた。

　過去の14大都市(2001年～2004年までは13大都市)の中心地域のショッピングセンターの物販テナント賃料は、下記である。単位は坪当り円である。

           2001年　　　30,327円
           2002年　　　29,997円
           2003年　　　32,470円
           2004年　　　34,417円
           2005年　　　37,729円
           2006年　　　40,280円
           2007年　　　42,212円
           2008年　　　44,959円
           2009年　　　49,685円
           2010年　　　36,792円
           2011年　　　38,310円
           2012年　　　37,368円
           2013年　　　37,570円
           2014年　　　35,738円
           2015年　　　36,270円

　2002年(平成14年)に坪当り29,997円まで下がったが、それを底値に店舗賃料は値上りし始めた。

　2009年(平成21年)に坪当り49,685円まで上がる。ここをピークにして、それ以降下がり傾向で反発しながら、2014年(平成26年)の坪当り35,738円まで下がる。

　14大都市とは、札幌、仙台、さいたま、千葉、東京区部、川崎、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、北九州、福岡の各市である。

　中心地域とは、商業機能が集積した中心地域をいう。

　　鑑定コラム1497)「郊外及び中小都市のSCのテナント賃料」

　　鑑定コラム1498)「14大都市中心地域SC賃料と都心5区事務所賃料」

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