○鑑定コラム

1562）熊本市東区家賃震災3ヶ月後58%アップ

　熊本地震震災後6ヶ月後の熊本市5区の家賃は、14%アップしている記事を、鑑定コラム1561)で書いた。

　それでは、地震後3ヶ月の家賃はどうであったのかという疑問が生じた。

　記事内容が後先逆となるが、熊本地震3ヶ月後の熊本市5区の2DK家賃を分析した。

　2DK(40�u)の平成28年(2016年)4月末と平成28年7月の家賃で見較べて見る。
　採用データは、全国宅地建物取引業協会連合会が運営する「ハトマークサイト」というホームページ発表の「賃料相場」データによる。

　熊本市5区の2DK(40�u)の平成28年7月の家賃は、下記である。( )内は4月末の家賃である。�u当り単価(円)である。

           区              2DK家賃            変動率


      熊本市中央区　　　　1040円(1083円)      0.96
      熊本市東区　　　　　1625円(1030円)      1.578
      熊本市西区　　　　　 838円(920円)       0.911
      熊本市南区　　  　　 800円(943円)       0.848
      熊本市北区　　　　　1008円(990円)       1.018
        平均                                  1.063≒1.06