○鑑定コラム

1561）熊本市家賃震災6ヶ月後14%アップ

　熊本地震は、平成28年4月14日、4月16日に発生した。

　その熊本地震6ヶ月後の熊本県内の家賃はどうなっているか分析してみた。

　2DK(40�u)の平成28年(2016年)4月末と平成28年10月の家賃で見較べて見る。
　
　採用データは、全国宅地建物取引業協会連合会が運営する「ハトマークサイト」というホームページ発表の「賃料相場」データによる。

　熊本市5区の2DK(40�u)の平成28年10月の家賃は、下記である。( )内は4月末の家賃である。�u当り単価(円)である。

           区              2DK家賃            変動率


      熊本市中央区　　　　1465円(1083円)      1.353
      熊本市東区　　　　　1038円(1030円)      1.008
      熊本市西区　　　　　1083円(920円)       1.177
      熊本市南区　　  　　1050円(943円)       1.113
      熊本市北区　　　　　1033円(990円)       1.043
        平均                                  1.139≒1.140