鑑定コラム

○鑑定コラム

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1711）著書にサイン

　2017年最後の田原塾は、2017年11月22日ホテルニューオータニの小さな部屋で開かれた。二人の弁護士の方も参加されていた。

　今年最後の講話は、家賃評価において求められた各試算賃料の差額配分法賃料、スライド法賃料、利回り法賃料の調整の仕方と、そして評価額の決定についてであった。

　賃料評価で、不動産鑑定士が陥り易い落とし穴がいくつかあるが、調整と決定のところで陥り易い「落とし穴」について話した。

　私は、講話の会場にいつもより少し早めに着いた。

　投資顧問会社に勤める不動産鑑定士が、久しぶりに田原塾に参加されていた。

　仕事が相当忙しく、塾に参加する時間が無かったようである。

　「お久し振り。」

と声をかける。

　講話が始まる時間まで少し時間があった。

　講話席に座っていると、声をかけた不動産鑑定士が、見覚えのある部厚い本を持ってきた。

　著書『改訂増補　賃料<地代・家賃>評価の実際』(プログレス) であった。

　「著書を買って下さったのか。
　有り難うございます。」

と、私は謝意の言葉を送ったところ、

　「妻が誕生日のプレゼントとして買ってくれました。」

と言う。

　「エッ! 奥様が誕生日プレゼントしてくれたの。偉い奥様だ。」

　「イャ、もっと勉強せょというメッセージの様です。」

と笑顔で云う。

　「そうですか。しかし良い伴侶ではないですか。」

　「有り難うございます。田原さん、サインをお願いします。」

と云って、著書を差し出す。

　「鑑定は科学である
　　田原拓治
　　2017年11月22日」

と、著書の表紙の裏側にサインした。

　奥様が、旦那が職業としている部門の専門書を、旦那の誕生日祝いとしてプレゼントするとは !

　良き不動産鑑定士の夫婦である。

　アマゾンが、取り扱っている書籍の販売ランクを発表している。

　著書『改訂増補　賃料<地代・家賃>評価の実際』(プログレス)は、2017年2月2日に発行され、大きな書店に並べられた。

　アマゾンの発表する本の販売ランクは、どこまで信用してよいのか分からないが、上記著書の販売ランクは、次のごとくであった。

　ジャンルは、「不動産」のジャンルでの販売ランクである。

　毎日、アマゾンの販売ランクを見ていた訳では無いから、記録の月日は飛び飛びである。ランクも乱高下している。

          2017年2月04日　 　　1位
          2017年2月18日　　　 1位　
          2017年3月01日　　　 1位　
          2017年5月06日　　　 2位　
          2017年7月07日　　 　7位　
          2017年10月06日   　25位　
          2017年11月23日 　　94位　
          2017年11月28日 18:35 　　11位

　
　著書を購入して下さった人に感謝する。有り難うございます。

　　鑑定コラム1607)「ベストセラー1位－カテゴリ不動産」

　　鑑定コラム1601)「『改訂増補　賃料（地代・家賃）評価の実際』が発行された」

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