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1801)10年前の2つの記事が今なおランク上位に入る(30年7月1日アクセス統計)

 サッカーワールドカップロシア大会決勝トーナメントに進んだ日本は、ベルギーに2-3で負けた。世界ランク3位のベルギーにあわや勝てると思ったが、最後の残り1分で、逆転されて負けた。残念。

 乾、柴崎の技が光る。長友の労を厭わずの走力には頭が下がる。

 平成30年4月1日〜平成30年6月30日迄の3ヶ月間の鑑定コラムアクセス統計を調べて見た。

 平成30年7月1日直近3ヶ月の上位20位のアクセス記事は、後記に記す。

 10年前の平成20年7月1日の直近3ヶ月のアクセス記事はどんなものであったかと、振り返って見た。

 10年前の平成20年7月1日の直近3ヶ月のアクセス記事は、鑑定コラム442)に記してある。

 その頃は、上位10位までしか記してなかった。

 下記である。

 1位   鑑定コラム287) 「 一坪とは」
  2位   鑑定コラム391) 「鉄筋鋼材の値上がりが激しい」
 3位   鑑定コラム433) 「不動産鑑定士試験短答式のある出題問題」
  4位   鑑定コラム424) 「不動産鑑定士には政策提言能力が無いのか」
 5位   鑑定コラム337) 「経済的耐用年数とは」
 6位   鑑定コラム415) 「まさか杞憂の予測が的中するとは」
 7位    鑑定コラム63)  「年収倍率5.34倍のマンション価格」
 8位   鑑定コラム19)  「還元利回りの求め方」
 9位   鑑定コラム426) 「東京RC造建築費u当り2万円アップ(2008年)」
 10位   鑑定コラム436) 「『不動産が崩れる』という「AERA」のピックアップ記事」

 10年前のコラム記事アクセス統計で、5位と8位に入っている記事が、10年後の平成30年7月1日のアクセス統計の上位に入っている。

 そのコラム記事は、

 8位    鑑定コラム337)「経済的耐用年数とは」
 10位     鑑定コラム19)「還元利回りの求め方」

の2つである。

 10年経っても変わらずに読まれているのかと知り、訪れる人に感謝する。

 平成30年7月1日のアクセス統計を行って、一番驚いたのは、鑑定コラム1484)が14位に入ったことである。突然の上位ランク登場である。

 そのコラム記事名は「市川・千葉と新宿の事務所ビルの階層別効用比」である。この記事は2016年5月9日にコラムアップしたものである。

 記事の内容は、課題のとおりで、千葉県の市川市と千葉市の店舗併用事務所ビルの階層別効用比について、募集中の賃貸ビルの支払賃料から具体的に階層別効用比の求め方を記述したものである。

 この記事が14位に入るとは驚きである。およそ2年前にコラム記事アップしたものである。

 2年前の記事が今頃になって、アクセス14位に入るとは。何があったのか。

 平成30年7月1日のアクセス統計一覧は下記である。

 1位    鑑定コラム18)「店舗売上高と家賃割合」
 2位    鑑定コラム403)「水道管埋設工事費はどれ程かかるか」
 3位     鑑定コラム925)「事務所、病院、工場、倉庫の建築工事費」
 4位      鑑定コラム296)「家賃の利回りを大幅に上回る驚くべき地代利回り」
 5位     鑑定コラム293)「売上高の28%がホテルの賃料という鑑定書」

 6位 鑑定コラム187)「土地使用貸借の価格は更地価格の20%にもなるのか」  7位   鑑定コラム268)「定期借地権の地代」  8位   鑑定コラム337)「経済的耐用年数とは」 9位 鑑定コラム1135)「主要都市・観光地の客室稼働率(25年6月直前1年間)」  10位   鑑定コラム19)「還元利回りの求め方」
11位   鑑定コラム843)「日本の山奥の山林の平均価格はu当り43円」 12位 鑑定コラム820)「火野正平自転車のこころ旅」  13位 鑑定コラム918)「建設協力金とは」  14位   鑑定コラム1484)「市川・千葉と新宿の事務所ビルの階層別効用比」  15位 鑑定コラム946)「ショッピングセンターのテナント賃料は坪当り16,400円」
 16位 鑑定コラム1260)「寺の貸地の地代は公租公課の3倍以下」 17位   鑑定コラム61)「地代と公租公課倍率法」 18位 鑑定コラム1410)「都の卸売市場の家賃はいくらか」 19位 鑑定コラム1206)「バブル崩壊2年後に不動産業倒産の最高が来る」 20位   鑑定コラム703)「建付減価は建物解体費相当が限度では無いのか」


  鑑定コラム1484)
「市川・千葉と新宿の事務所ビルの階層別効用比」

  鑑定コラム442)「鑑定コラムで読まれている記事上位10(2008年7月1日)」

  鑑定コラム337)「経済的耐用年数とは」

  鑑定コラム19)「還元利回りの求め方」


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