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2027）東京23区1階店舗賃料は2017年1月～2020年1月20％上昇

　不動産の情報提供・仲介会社の株式会社ビルズ(井上良介社長)のホームページ「店舗相場TOWN」は、2020年1月1日時点の「首都圏店舗賃料相場」を発表している。

　2020年1月1日の23区各区の1階店舗の賃料を求め、3年前の2017年1月1日の1階店舗の賃料と見比べると、3年間で1％～41％上昇している。

　上昇率のトップの区は41％で、文京区である。

　
　　　上昇率の高いい区1位　文京区　　41％
       　　　       2位　　江東区    39％
　　　　　　　　　　3位　　中央区　　36％
　　　　　　　　　　3位　　豊島区　　36％
　　　              5位　　品川区　　35％
　　　              6位　　新宿区    32％

　上昇率の低い区を、以下に記す。

　　　上昇率の低い区1位　　目黒区　　 1％
       　　　       1位　　太田区     1％
　　　　　　　　　　3位　　世田谷区　 7％
　　　　　　　　　　4位　　葛飾区　　 8％
　　　              4位　　渋谷区　　 8％
　　　              6位　　北区    　10％

　3年間で32～41％の上昇の区がある一方、1％しか変動しない区もあり、何故この様な差が生じるのか私にはわからない。

　23区の平均は、20％の上昇である。
　
　下記に一覧表を記す。単位は坪当り円である。

　平成27年の店舗賃料で３つの区の数値が書かれていないが、その区の1階賃料が基準階賃料よりも低額であったため、不適格と思われ記入をしなかった。

	2017年1月1日	2020年1月1日	2020年/2017年
千代田区	26172	32708	1.25
中央区	35232	47916	1.36
港区	31841	37244	1.17
新宿区	26324	34819	1.32
文京区	14810	20877	1.41
台東区	25486	32744	1.28
墨田区		18369
江東区	15319	21252	1.39
品川区	18974	25572	1.35
目黒区	30299	30597	1.01
大田区	19072	19327	1.01
世田谷区	21444	22880	1.07
渋谷区	41450	44596	1.08
中野区		30596
杉並区	20993	23301	1.11
豊島区	21573	29301	1.36
北区	17441	19196	1.10
荒川区		16133
板橋区	13823	15738	1.14
練馬区	14459	16467	1.14
足立区	16158	18485	1.14
葛飾区	15294	16517	1.08
江戸川区	14910	18714	1.26
平均			1.20

　　鑑定コラム1603)「１階の店舗家賃は3階店舗家賃の1.3倍」

　　鑑定コラム2025)「東京23区1階店舗の賃料(2020年1月1日時点)」

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