○鑑定コラム

2519)　ビジネスホテル業界は新型コロナウイルス感染の影響を乗り越えた　2022年11月

　2020年2月、中国武漢発の新型コロナウイルスが日本に上陸し、瞬く間に日本全国に感染拡大した。

　その感染拡大により、日本の多くの産業生産、経済活動が滞り、低滞が生じた。

　国民は日常生活に多くの不便を被り、感染の犠牲になって亡くなる人も出て来た。

　ビジネスホテル業界も、人の行き来が少なくなり、売上高が激減し、多大な影響を受けてきた。倒産するホテルも出てきた。

　2020年2月から東京、大阪、京都、名古屋駅周辺のビジネスホテル料金を毎月調査して来た。

　ビジネスホテル料金が、新型コロナウイルス感染拡大によってどの様に影響を受けるか知るためである。

　ビジネスホテルの料金の調査を興味の為だけに行っている訳ではない。

　元々の理由は、ホテルの不動産の価格は、売上高に密接に関係しているので、その為にホテルの鑑定評価の依頼があった場合に使えるであろうと思っていたのである。

　あいにく、新型コロナウイルス感染拡大以後、ビジネスホテルの鑑定評価の依頼は一件も無く、毎月の料金の調査は、その面から見れば徒労に終わったが。

　東京、大阪、京都、名古屋駅周辺のビジネスホテル料金の、2020年2月の料金と2022年10月、11月の料金を記すと、下記である。

地域	2020年2月料金　円 a	2022年10月料金　円	2022年11月料金 円	2022年10月+11月の平均 b	b/a
東京駅周辺	10498	10370	13584	11977	1.141
大阪駅周辺	7212	8857	10790	9824	1.362
京都駅周辺	7441	8553	15843	12198	1.639
名古屋駅周辺	7518	8987	8689	8838	1.176
平均					1.330

　2020年2月は武漢発新型コロナウイルスが日本に上陸し、日本全国に感染が拡大した月である。

　その時の東京のビジネスホテル料金は10,498円、大阪は7,212円、京都は7,441円、名古屋は7,518円であった。

　その2020年2月のビジネスホテルの料金は、東京を除く３つの都市は2022年10月の料金は越えていた。東京は2022年11月に越えた。

　2022年11月に、ビジネスホテル業界は新型コロナウイルス感染による事業影響を乗り越えたと云える。

　各年の2022年10月料金と11月料金の平均値と2020年2月の料金の割合を求めると、下記である。算式は (2022年10月料金と11月料金の平均値÷2020年2月の料金＝割合)　である。

　　　東京駅周辺ビジネスホテル料金       1.141
      大阪駅周辺ビジネスホテル料金       1.365
      京都駅周辺ビジネスホテル料金       1.639
　　　名古屋駅周辺ビジネスホテル料金     1.176
             平均                        1.330