○鑑定コラム
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2006年9月・10月の2ヶ月間(2006年9月1日〜10月31日)に、私のホームページを訪問してくれた語句のトップ(田原都市鑑定とか田原鑑定、田原拓治の語句は除く)は、「利回り」という語句であった。
利回りとはどういうものか、現在の不動産利回りはいかほどの水準にあるのかと言うことが知りたくて、グーグル、ヤフー等の検索エンジンで「利回り」及び「利回りを含むいくつかの語句」を入力して、私のホームページにたどり着かれたものと推定する。
上記2ヶ月間にホームページを訪問した語句の順位は、下記の通りである。
1位 利回り
2位 還元利回り
3位 共益費
4位 一坪とは
5位 一間とは
6位 公租公課
7位 熱海ビーチライン
8位 鑑定コラム
9位 東京ブラウス
10位 経済的耐用年数
東京ブラウスという語句によるアクセスが結構ある。
このことは、私のホームページは企業買収事例の価格分析を、私の独自の考え方で価格パズル解きを行っていることに、企業買収を考えている人、株式の投資家の一部の人々は、興味を持って見ていることを示す数値なのだろうか。 企業買収するには、類似した企業の買収事例の価格検討・比較が必ず必要である。
そのヒントを得るために、私のホームページを訪問しているのであろうか。
過去の検索語句の統計データは、2005年4月に分析している。その時の検索語句の順位は下記の通りである。
1位 還元利回り
2位 利回り
3位 ゴルフ場
4位 マンション
5位 鑑定
6位 信託受益権とは
7位 熱海ビーチライン
8位 使用貸借とは
9位 建物評価額
10位 鑑定コラム
11位 営業権
12位 固定資産税
1年半の間に順位1・2位の逆転はあるが、利回り・還元利回りがトップを形成する語句には変わりがない。
他の語句の移り変わりから、時代はどちらに動いているのか、その動きを少し感じ取ることが出来そうだ。
(注)
検索エンジンで「一間とは」、「一坪とは」の言語で検索すると、このページがサーチされる場合があります。
同言語に付いての記事は、下記のコラムにあります。
鑑定コラム287)一坪とは
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