1418）東京の中古マンション価格過去最高のu当り61.91万円
前の記事(鑑定コラム1417)で金融庁が、金融機関の不動産融資について監視に乗り出すという時事通信発の記事について述べた。
不動産融資額が増加していることは、不動産価格が上がっているということに繋がっていることになるが、具体的にどれ程価格上昇しているかデータで見てみる。
公益財団法人東日本不動産流通機構が毎月調査して発表している東京の中古マンションの成約価格は、平成27年10月にはu当り61.91万円となった。
この価格は、過去最高の金額である。
上記u当り61.91万円という価格は、売物件の価格では無い。
都内の不動産業者が仲介して成約した中古マンションの価格である。売買された実額の平均価格である。
坪当り単価に換算すれば、
61.91万円×3.30578≒205万円
平成26年11月 57.58
平成26年12月 59.34
平成27年01月 56.76
平成27年02月 60.59
平成27年03月 60.19
平成27年04月 59.74
平成27年05月 61.32
平成27年06月 59.65
平成27年07月 60.28
平成27年08月 60.23
平成27年09月 61.25
平成27年10月 61.91
平均 59.90
平成13年 38.88万円 平成14年 39.36万円 平成15年 40.05万円 平成16年 40.98万円 平成17年 42.68万円
平成18年 45.59万円 平成19年 52.23万円 平成20年 52.70万円 平成21年 49.45万円 平成22年 51.84万円
平成23年 50.46万円 平成24年 49.24万円 平成25年 52.26万円 平成26年 56.38万円 平成26年11月〜平成27年10月 59.90万円