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国交省が『平成27年建築着工統計調査』を発表した。
平成27年(2015年)1月〜12月までの建築着工工事の統計の全データを発表した。
そのデータのうち、不動産鑑定の再調達原価の把握に特に関係する木造の各県別建築工事費のu当り単価を計算した。
東京の木造の工事費データは、
平成26年 平成27年
建築棟数 37,032棟 35,271棟
延べ床面積 4,101,700u 4,023,365u
工事費予定額 71,393,364万円 70,837,720万円
である。木造の棟数、延べ床面積、工事費予定額いずれも平成27年は減少している。棟数は▲4.8％、延べ床面積は▲1.9％、工事費は▲0.8％である。
木造1棟当りの延べ床面積は、
4,023,365u
─────── ＝ 114u
35,271棟
である。平成26年より４u増えて入る。
木造のu当り工事費は、
70,837,720万円
───────── ＝ 17.61万円
4,023,365u
である。平成26年はu当り17.41万円であった。少し値上りしている。
木造工事費の高い順に記すと、下記である。 u当り万円である。
|
|
平成25年
|
u万円
|
平成26年
|
u万円
|
平成27年
|
u万円
|
|
１位
|
東京
|
17.35
|
岡山
|
17.88
|
長野
|
18.10
|
|
２位
|
長野
|
17.35
|
長野
|
17.72
|
岡山
|
18.05
|
|
３位
|
山梨
|
17.19
|
東京
|
17.41
|
東京
|
17.61
|
|
４位
|
岡山
|
17.10
|
山梨
|
17.31
|
山梨
|
17.60
|
|
５位
|
三重
|
16.82
|
三重
|
17.27
|
三重
|
17.51
|
木造工事費の安い県は、下記である。
|
|
平成25年
|
u万円
|
平成26年
|
u万円
|
平成27年
|
u万円
|
|
１位
|
宮崎
|
12.94
|
宮崎
|
13.79
|
宮崎
|
14.05
|
|
２位
|
秋田
|
14.14
|
鹿児島
|
14.77
|
大分
|
14.90
|
|
３位
|
鹿児島
|
14.51
|
大分
|
14.89
|
佐賀
|
15.07
|
|
４位
|
大分
|
14.55
|
青森
|
14.95
|
秋田
|
15.27
|
|
５位
|
青森
|
14.70
|
熊本
|
15.02
|
青森
|
15.30
|
長野の木造工事費が全国トップでu当り18.1万円となった。上位5県は順位が変わっているが、顔ぶれは変わらない。
宮崎の木造工事費が一番安い。とはいえ年々工事費は上昇している。
木造工事費の安い県の5位内に佐賀県が入って来た。
平成27年(2015年)木造工事費の全国平均は、u当り16.54万円である。平成26年は、u当り16.13万円である。平成25年は15.99万円だった。
下記に、国交省が発表した平成27年(2015年)木造の各県u当り価格を記す。計算は田原による。
|
|
建築物の数
|
床面積の合計u
|
工事費予定額万円
|
u単価万円
|
|
全国
|
428293
|
53615427
|
886837005
|
16.54
|
|
北海道
|
15581
|
2346688
|
37299372
|
15.89
|
|
青森
|
5005
|
659038
|
10081622
|
15.30
|
|
岩手
|
6451
|
895161
|
14922783
|
16.67
|
|
宮城
|
12715
|
1678530
|
28772583
|
17.14
|
|
秋田
|
4110
|
507939
|
7757634
|
15.27
|
|
山形
|
4580
|
620300
|
9840509
|
15.86
|
|
福島
|
9785
|
1308076
|
22342024
|
17.08
|
|
茨城
|
13248
|
1718974
|
28045411
|
16.32
|
|
栃木
|
8644
|
1099717
|
17894393
|
16.27
|
|
群馬
|
9357
|
1196727
|
19296440
|
16.12
|
|
埼玉
|
30247
|
3590060
|
57819642
|
16.11
|
|
千葉
|
22809
|
2742423
|
46316534
|
16.89
|
|
東京
|
35271
|
4023365
|
70837720
|
17.61
|
|
神奈川
|
30298
|
3448343
|
59127646
|
17.15
|
|
新潟
|
9044
|
1177895
|
19306246
|
16.39
|
|
富山
|
4211
|
573735
|
9715743
|
16.93
|
|
石川
|
5170
|
700940
|
11350439
|
16.19
|
|
福井
|
3071
|
419523
|
6710553
|
16.00
|
|
山梨
|
3302
|
427943
|
7530095
|
17.60
|
|
長野
|
8471
|
1042654
|
18868228
|
18.10
|
|
岐阜
|
7786
|
1009343
|
17217551
|
17.06
|
|
静岡
|
14274
|
1745492
|
30343023
|
17.38
|
|
愛知
|
26839
|
3441759
|
58463098
|
16.99
|
|
三重
|
6293
|
826055
|
14465431
|
17.51
|
|
滋賀
|
5328
|
663160
|
10479240
|
15.80
|
|
京都
|
7657
|
871113
|
14626002
|
16.79
|
|
大阪
|
20145
|
2423869
|
38227834
|
15.77
|
|
兵庫
|
14991
|
1821953
|
29592872
|
16.24
|
|
奈良
|
4012
|
496837
|
8000659
|
16.10
|
|
和歌山
|
3119
|
398830
|
6472313
|
16.23
|
|
鳥取
|
1840
|
232736
|
3890978
|
16.72
|
|
島根
|
2246
|
293928
|
4908147
|
16.70
|
|
岡山
|
6384
|
817641
|
14759177
|
18.05
|
|
広島
|
8045
|
999246
|
16463650
|
16.48
|
|
山口
|
3813
|
474608
|
8069800
|
17.00
|
|
徳島
|
2422
|
314967
|
4841513
|
15.37
|
|
香川
|
3572
|
476156
|
7748572
|
16.27
|
|
愛媛
|
4434
|
568648
|
9028169
|
15.88
|
|
高知
|
1892
|
231246
|
3981105
|
17.22
|
|
福岡
|
14068
|
1825311
|
28270590
|
15.49
|
|
佐賀
|
2936
|
402775
|
6068481
|
15.07
|
|
長崎
|
3640
|
459783
|
7226081
|
15.72
|
|
熊本
|
6051
|
775923
|
11973379
|
15.43
|
|
大分
|
3936
|
495333
|
7381660
|
14.90
|
|
宮崎
|
4312
|
546697
|
7683303
|
14.05
|
|
鹿児島
|
6186
|
739354
|
11382431
|
15.40
|
|
沖縄
|
702
|
84633
|
1436329
|
16.97
|
鑑定コラム1310)「平成26年木造の建築工事費 全国平均はu16.3万円」
鑑定コラム1179)「平成25年木造の建築工事費 東京u当り17.35万円」
鑑定コラム1515)「無茶高な岩手のRC造建築費 27年RC造建築工事費」
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