○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

1310）平成26年木造の建築工事費　全国平均はu16.3万円

　国交省が『平成26年建築着工統計調査』を、平成27年1月30日に発表した。

　平成26年(2014年)1月〜12月までの建築着工工事の統計の全データを発表した。

　そのデータのうち、不動産鑑定の再調達原価の把握に特に関係する木造の各県別建築工事費のu当り単価を計算した。

　東京の木造の工事費データは、

                      平成25年               平成26年


      建築棟数　　　　40,680棟               37,032棟
      延べ床面積　　　4,489,443u            4,101,700u
      工事費予定額    77,884,293万円         71,393,364万円

である。木造の棟数、延べ床面積、工事費予定額いずれも平成26年は減少している。

　東京の木造1棟当りの延べ床面積は、

                     4,101,700u
                 ───────　 ＝　110u                          
                   　  37,032棟

である。平成25年と同じ面積である。

　東京の木造のu当り工事費は、

                     71,393,364万円
                  ───────── ＝　17.41万円                  
                   　  4,101,700u

である。平成25年はu当り17.35万円であった。少し値上りしている。

木造工事費の高い順に記すと、下記である。　u当り万円である。

　               平成25年                     平成26年


　　1位　東京　　17.35万円              岡山　　17.88
    2位  長野　　17.35万円              長野    17.72
    3位　山梨　  17.19万円              東京    17.41
    4位　岡山　　17.10万円              山梨    17.31
    5位　三重    16.82万円              三重    17.27
    6位  神奈川  16.67万円           　 静岡    17.23
    7位  愛知    16.67万円              山口    16.88
    8位  静岡    16.66万円              神奈川  16.88

　木造工事費の安い県は、下記である。

                 平成25年                   　  平成26年


　　1位　宮崎　　12.94万円              宮崎     13.79
    2位  秋田　  14.14万円              鹿児島   14.77
    3位　鹿児島　14.51万円              大分     14.89
    4位　大分　　14.55万円              青森     14.95
    5位　青森　  14.70万円              熊本     15.02
    6位  佐賀    14.70万円              秋田     15.05
    7位  長崎    14.71万円              長崎     15.13
    8位  熊本    14.71万円              佐賀     15.24

　平成26年(2014年)木造工事費の全国平均は、u当り16.30万円である。平成25年は15.99万円だった。

　平成26年の各県の単価の平均は、16.13万円である。標準偏差は0.83(変動係数5.1％)である。
　平成25年の各県単価平均は15.75万円だった。

　上記分析は、木造建物の工事価格分析である。平成26年のRC造建物の工事価格については、後日記す。

　下記に、国交省が発表した平成26年(2014年)木造の各県u当り価格を記す。計算は田原による。


平成26年木造 棟数 延べ床面積u 工事費予定額万円 u当り単価万円
         
全国 429305 53498128 872242340 16.30
         
北海道 15329 2279665 35788970 15.70
青森 4792 671688 10040149 14.95
岩手 6468 856487 13387462 15.63
宮城 12843 1701790 27750732 16.31
秋田 4110 505683 7612559 15.05
         
山形 3985 536069 8384407 15.64
福島 9894 1301069 21914470 16.84
茨城 13547 1764057 28272512 16.03
栃木 8944 1155183 18667789 16.16
群馬 9427 1189655 19040695 16.01
         
埼玉 29982 3530380 55948699 15.85
千葉 24145 2865557 47909096 16.72
東京 37032 4101700 71396364 17.41
神奈川 28920 3247117 54798855 16.88
新潟 9006 1187225 19259318 16.22
         
富山 4302 592476 9895976 16.70
石川 4487 598129 9610814 16.07
福井 2945 402862 6329624 15.71
山梨 2919 382352 6619797 17.31
長野 8563 1080837 19147892 17.72
         
岐阜 7611 1004716 16377776 16.30
静岡 14214 1768732 30480801 17.23
愛知 27794 3531358 59589786 16.87
三重 6569 852799 14723633 17.27
滋賀 5455 693249 10969037 15.82
         
京都 7416 851641 14314568 16.81
大阪 20046 2377691 37345122 15.71
兵庫 15611 1879565 29946586 15.93
奈良 3944 492926 7927124 16.08
和歌山 3264 413887 6634601 16.03
         
鳥取 1787 245480 4006248 16.32
島根 2377 308447 5145305 16.68
岡山 6280 797801 14266371 17.88
広島 7892 977543 15936274 16.30
山口 3900 498885 8420940 16.88
         
徳島 2454 331255 5119265 15.45
香川 3576 464982 7508452 16.15
愛媛 4392 571556 9042693 15.82
高知 1881 227270 3771493 16.59
福岡 13841 1783966 27425343 15.37
         
佐賀 2894 387762 5911223 15.24
長崎 3650 451986 6838791 15.13
熊本 6284 844535 12688065 15.02
大分 3708 474083 7057092 14.89
宮崎 4378 541670 7469011 13.79
         
鹿児島 5930 718078 10605188 14.77
沖縄 517 56284 945372 16.80
県単価平均       16.13
標準偏差       0.83



　　鑑定コラム1179)「平成25年木造の建築工事費　東京u当り17.35万円」

　　鑑定コラム26)「2001年東京木造工事費」

　　鑑定コラム1314)「平成26年RC造の建築工事費　東京u当り26.4万円」

　　鑑定コラム1463)「平成27年木造の建築工事費　長野県u18.1万円」


▲

フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ