○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

1179)平成25年木造の建築工事費 東京u当り17.35万円

 国交省が『平成25年建築着工統計調査』を、平成26年1月31日に発表した。

 平成25年(2013年)1月〜12月までの建築着工工事の統計の全データを発表した。

 そのデータのうち不動産鑑定の再調達原価の把握に特に関係する木造の各県別建築工事費のu当り単価を計算した。

 東京の木造の工事費データは、

               建築棟数    40,680棟
               延べ床面積   4,489,443u
               工事費予定額    77,884,293万円

である。木造の棟数は4万棟、延べ床面積は450万u、工事費は7790億円である。

 木造1棟当りの延べ床面積は、

                     4,489,443u
                 ───────  = 110u                          
                      40,680棟

である。

 木造のu当り工事費は、

                     77,884,293万円
                  ───────── = 17.35万円                  
                      4,489,443u

である。

木造工事費の高い順に記すと、下記である。

 
       1位   東京    u当り 17.35万円
              2位      長野       u当り 17.35万円
              3位   山梨    u当り  17.19万円
              4位   岡山    u当り  17.10万円
              5位   三重       u当り  16.82万円
              6位      神奈川      u当り  16.67万円
              7位      愛知        u当り  16.67万円
              8位      静岡        u当り  16.66万円

 木造工事費の安い県は、下記である。

       1位   宮崎    u当り 12.94万円
              2位      秋田       u当り 14.14万円
              3位   鹿児島   u当り  14.51万円
              4位   大分    u当り  14.55万円
              5位   青森       u当り  14.70万円
              6位      佐賀        u当り  14.70万円
              7位      長崎        u当り  14.71万円
              8位      熊本       u当り  14.71万円

 平成25年(2013年)木造工事費の全国平均は、u当り15.99万円である。

 各県の単価の平均は、15.75万円である。標準偏差は0.88である。
 変動係数は、5.6%である。

 下記に、国交省が発表した平成25年(2013年)木造の各県u当り価格を記す。計算は田原による。


  棟数 延べ床面積u 工事費予定額万円 u当り単価万円
         
全国 499929 61968788 991144411 15.99
北海道 18312 2664994 40709118 15.28
青森 5531 761956 11200999 14.70
岩手 7124 995551 14819830 14.89
宮城 14602 1915853 30019396 15.67
         
秋田 5107 650103 9189476 14.14
山形 5381 724138 11292783 15.59
福島 10177 1342485 21487119 16.01
茨城 15081 1946067 30826417 15.84
栃木 10390 1333607 21033677 15.77
         
群馬 10590 1340769 21069168 15.71
埼玉 34370 4020793 63511087 15.80
千葉 25750 3055068 50464131 16.52
東京 40680 4489443 77884293 17.35
神奈川 35030 3898898 64980158 16.67
         
新潟 11558 1529792 24255201 15.86
富山 5087 700957 11315003 16.14
石川 5586 738200 11685051 15.83
福井 3826 523201 8021736 15.33
山梨 3887 504987 8679086 17.19
         
長野 10272 1285772 22304808 17.35
岐阜 9126 1194134 19310970 16.17
静岡 16998 2112649 35189132 16.66
愛知 33105 4178455 69667147 16.67
三重 7762 990370 16657612 16.82
         
滋賀 7097 897904 13929165 15.51
京都 8562 964268 15856171 16.44
大阪 24116 2804060 43710211 15.59
兵庫 18021 2171867 34270608 15.78
奈良 4857 594700 9468075 15.92
         
和歌山 3902 490212 7576684 15.46
鳥取 2207 285769 4534212 15.87
島根 2622 334729 5355666 16.00
岡山 7353 934365 15975351 17.10
広島 9336 1189833 19008712 15.98
         
山口 4453 551007 9056816 16.44
徳島 3056 406118 6035718 14.86
香川 4466 574155 9031837 15.73
愛媛 5365 681242 10452357 15.34
高知 2283 269216 4331009 16.09
         
福岡 15891 2032035 31022860 15.27
佐賀 3461 460360 6767616 14.70
長崎 3833 467221 6871027 14.71
熊本 6841 892519 13133248 14.71
大分 4350 542708 7897851 14.55
         
宮崎 4958 629711 8149731 12.94
鹿児島 7036 836065 12134478 14.51
沖縄 531 60482 1001610 16.56
      県単価平均 15.75
      標準偏差 0.88



  鑑定コラム1080)
「2012年木造建物工事費」

  鑑定コラム1310)「平成26年木造の建築工事費 全国平均はu16.3万円」

  鑑定コラム1463)「平成27年木造の建築工事費 長野県u18.1万円」



フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ