鑑定コラム

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1500）三菱地所の全国全用途平均賃料は坪当り24,283円(2015年)

　三菱地所は、賃貸している全国全用途の賃料を四半期毎に発表している。

　2016年3月期決算に伴い発表された2016年1月～3月までの賃料は、下記である。

            2016年01月　　　　坪当り24,986円
            2016年02月　　　　坪当り24,983円
            2016年03月　　　　坪当り25,234円

　
　全国全用途の賃料が、坪当りで25,000円台になった。
　
　2015年1年間の同賃料を記すと、下記である。

            2015年01月　　　　坪当り23,474円
            2015年02月　　　　坪当り23,521円
            2015年03月　　　　坪当り23,587円　
            2015年04月　　　　坪当り24,524円
            2015年05月　　　　坪当り24,420円
            2015年06月　　　　坪当り24,460円　
            2015年07月　　　　坪当り24,518円
            2015年08月　　　　坪当り24,470円
            2015年09月　　　　坪当り24,315円　
            2015年10月　　　　坪当り24,436円
            2015年11月　　　　坪当り24,578円
            2015年12月　　　　坪当り25,094円　


              平均　　　　　　坪当り24,283円

　2015年1年間で、坪当り約2千円近く値上がりしている。

　三菱地所の全国全用途の賃料の値上りは、土地価格の値上りよりもかなり遅く、ゆっくりと始まり、のんびりと賃料変動している。

　そのことについては、稿を改めて述べたい。

　　鑑定コラム336)「貸ビル賃料は底値固め中か」

　　鑑定コラム1501)「東京23区住宅地価格の2年遅れで動く賃料は」

　　鑑定コラム1872)「30年9月三菱地所の全国全用途の賃料は坪当り26,389円」

　　鑑定コラム1873)「三菱地所全国全用途賃料は三鬼商事(東京ビジネス地区)賃料の2年遅れ」

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