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2136)那須の別荘地の価格(2020年夏)

 2020年8月下旬(8月22日)に那須の別荘地の売物件の価格から、那須の別荘地の価格水準はどれ程か調べて見た。

 いつも別荘地の売価格の調査で利用している東急リゾートのホームページを訪れて、調べようとしたところ、東急リゾートが扱っている那須別荘地の土地売物件数は8件しか無かった。

 過去には多くの件数があったのだが、今年は8件とは少なすぎる。どうしたのであろうか。

 8件で那須別荘地の土地価格を語ることは出来ない。

 他の不動産業者のホームページより、那須別荘地の土地の売物件を捜すことにした。

 那須の別荘地は、場所によって価格の高低が激しい事から、別荘地の名前ごとにまとめて価格分析することにした。

 各別荘地ごとの売土地価格の平均価格は、下記の通りであ。単位はu当り円である。

      東急那須リゾート     17,896円
      守子の郷          8,684円
      相鉄の那須         3,989円
      ロイヤルバレー       7,723円
            那須ハイランド 千景台   6,261円
      平和郷           5,317円
      四季の郷          4,427円

 調べた那須別荘地の売物件の価格一覧は、下記である。


別荘地名 価格 円 面積 u u単価 円
東急那須リゾート A 7200000 860 8372
東急那須リゾート C 7900000 502 15737
東急那須リゾート F 9900000 568 17430
東急那須リゾート G 10400000 535 19439
東急那須リゾート F 11300000 520 21731
東急那須リゾート G 12900000 523 24665
平均     17896
       
守子の郷 B 2250000 297 7576
守子の郷 C 2950000 327 9021
守子の郷 D 3650000 405 9012
守子の郷 D 1700000 190 8947
守子の郷 E 1650000 231 7143
守子の郷 F 1400000 193 7254
守子の郷 G 3400000 323 10526
守子の郷 H 3980000 377 10557
守子の郷 L 3500000 377 9284
守子の郷 L 1650000 182 9066
守子の郷 Q 1850000 259 7143
平均     8684
       
相鉄の那須 4000000 708 5650
相鉄の那須 1400000 958 1461
相鉄の那須 3300000 578 5709
相鉄の那須 3200000 1020 3137
平均     3989
       
ロイヤルバレー 6000000 450 13333
ロイヤルバレー 1000000 330 3030
ロイヤルバレー 5000000 400 12500
ロイヤルバレー 1400000 387 3618
ロイヤルバレー 4500000 495 9091
ロイヤルバレー 2000000 300 6667
ロイヤルバレー 1000000 525 1905
ロイヤルバレー 1500000 330 4545
ロイヤルバレー 3500000 330 10606
ロイヤルバレー 9500000 796 11935
平均     7723
       
那須ハイランド 千景台 7100000 1164 6100
那須ハイランド 千景台 6900000 1082 6377
那須ハイランド 千景台 6200000 983 6307
平均     6261
       
平和郷 2360000 306 7712
平和郷 2880000 452 6372
平和郷 10000000 2809 3560
平和郷 5310000 1465 3625
平均     5317
       
四季の郷 2460000 583 4220
四季の郷 3600000 663 5430
四季の郷 12000000 3305 3631
平均     4427


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