一般社団法人住宅生産団体連合会（会長 芳林敬一大和ハウス工業株式会社代表取締役社長）の『2020年度戸建注文住宅の顧客実態調査』によれば、建て替えるまで住んでいた住宅の平均築年数は39.0年であった。
住宅生産団体連合会は、同調査を2000年(平成12年)から、発表している。
その目的については、「この調査は、戸建注文住宅を建築された顧客の実態を明らかにすることにより、今後の戸建注文住宅の顧客ニーズの変化を把握し、これからの社会にふさわしい住宅の供給を目指すことを目的として平成12年度から開始し」たと述べる。
その調査の中で、建て替えるまで住んでいた住宅の築年数を調査して、経年の平均を発表している。
調査が始まった2000年度(平成12年度)からの建築経過年数は、下記である。
2000年度 29.6年
2001年度 30.4年
2002年度 30.3年
2003年度 31.6年
2004年度 32.1年
2005年度 32.6年
2006年度 32.5年
2007年度 33.3年
2008年度 33.0年
2009年度 34.0年
2010年度 34.3年
2011年度 36.4年
2012年度 36.4年
2013年度 38.3年
2014年度 36.2年
2015年度 38.3年
2016年度 36.8年
2017年度 37.0年
2018年度 39.4年
2019年度 39.7年
2020年度 39.0年
39.0年−29.6年＝9.4年
9.4年伸びた。1年当りにすると0.47年の耐用年数の伸長である。34年×(1-0.1) ＝ 30.6年 ≒ 30年である。もう25年で無く30年と考えても良さそうだ。しっかりしたデータに裏付けされることから。」
39年×(1-0.1)＝35.1年≒35年
木造住宅の経済的耐用年数を35年と考えてもよいでは無かろうかと判断する。