○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

2402)　３都市のビジネスホテル料金　京都・大阪横ばい、名古屋のみ下落　2022年5月

　2022年5月8日に、2022年5月18日(水)の名古屋、京都、大阪駅周辺のビジネスホテル宿泊料金を調べた。

　条件は、ビジネスホテル、朝食付　シングル、禁煙部屋とする。

　ホテル宿泊料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている宿泊料金とする。

　３都市の2022年5月18日のビジネスホテルの料金、前月比、料金DI値は、下記のとおりである。

                 宿泊費       前月比      料金DI値
      名古屋     6,565円      ▲7％          +5
      京都       6,424円      +１％　　　　 +21
      大阪　　　 6,810円       0％　　   　　+4
　東京の2022年5月のビジネスホテル料金は、鑑定コラム2401)で記したごとく、8千円台に戻って来た。

　３都市のビジネスホテル料金は、上記のごとく6千円台である。東京との料金の開きが出始めた。

　3都市の料金の「上がる」、「下がる」ホテルの数は下記である。

　名古屋は「上がる」ホテルが8軒、「下がる」ホテルが7軒である。

　京都は「上がる」ホテルが9軒、「下がる」ホテルが5軒である。

　大阪は「上がる」ホテルが11軒、「下がる」ホテルが10軒である。

　京都は「上がる」ホテルが優勢であるが、名古屋・大阪は拮抗している。

　名古屋の料金のみ▲7％で下落しているが、これは、4月に勢いよく料金値上げしたホテルが多く、料金値上げしたが思うように宿泊者は増えなかった為に、再び料金値下げに転じたホテルが多かったためと推測する。

　宿泊者数が全体として少なく、回復していない時期における料金の設定をどれ程にするのかが、ホテル経営の難しさであろう。

　▲30％以上値下げしたホテルが19ホテルのうち4ホテルある。
　　　　　ヴィアイン名古屋新幹線口　　　　　　▲38.5％
　　　　　くれたけインプレミアム名古屋納屋橋　▲38.4％
　　　　　ヴィアイン名古屋駅前椿町　　  　　　▲34.1％
          スーパーホテル名古屋駅前　　　　　　▲31.4％
　東京のビジネスホテルは、22ホテルのうち5ホテルの料金が1万円台になった。宿泊料金が1万円を越えたホテルがどれ程あるか記す。

　名古屋はゼロである。

　京都は19ホテルのうち1ホテルで、
　　　　　三井ガーデンホテル京都駅前　　10,240円
である。

　6ヶ月前の2021年11月には19ホテルのうち11ホテルが、1万円を越えていた。紅葉の11月が京都のホテルのトップシーズンである事が、ビジネスホテル料金からも確実に裏付けされる。

　大阪は、25ホテルのうち2ホテルである。
　　　　　ホテルグランビア大阪　　　　10,700円
　　　　　ホテルモントレ大阪　　　　　10,600円

　2019年(令和元年)7月では、26ホテルのうち10ホテルが1万円台の料金であった。

　下記に、2022年5月18日の名古屋、京都、大阪駅周辺のビジネスホテル料金分析一覧表を記す。

名古屋
  ホテル名 令和4年4月20日a 令和4年5月18日b 変動率 b/a-1
1 ヴィアイン名古屋新幹線口 9100 5600 -0.385
2 くれたけインプレミアム名古屋納屋橋 9500 5850 -0.384
3 チサンイン名古屋 5170 5170 0.000
4 ホテルサンルートプラザ名古屋 7200 8200 0.139
5 第一ホテル名古屋駅前 5320 5500 0.034
6 三交イン名古屋新幹線口アネックス 6200 6200 0.000
7 スマイルホテル名古屋新幹線口 5225 5700 0.091
8 名鉄イン名古屋駅前 5000 5100 0.020
9 リッチモンドホテル名古屋新幹線口 8010 9090 0.135
10 ハミルトンホテル名駅南 4680 4410 -0.058
11 相鉄フレッサイン名古屋駅桜通口 7170 7360 0.026
12 ホテルユニゾ名古屋駅前 7674 7314 -0.047
13 ヴィアイン名古屋駅前椿町 9100 6000 -0.341
14 名鉄グランド゜ホテル 9700 9700 0.000
15 アパホテル名古屋駅前 7700 7700 0.000
16 ダイワロイネットホテル名古屋駅前 8854 8720 -0.015
17 名古屋フラワーホテル 5390 5990 0.111
18 東横イン名古屋駅前新幹線口 7100 7800 0.099
19 スーパーホテル名古屋駅前 7000 4800 -0.314
20 ホテルリブマックス名駅   5100  
  平均   6565  
  標準偏差   1550  
  変動係数   0.236  


京都
番号 ホテル名 令和4年4月20日a 令和4年5月18日b 変動率 b/a-1
1 ホテルアンテルーム京都 4698 5238 0.115
2 相鉄フレッサイン京都駅八条口 6096 6090 -0.001
3 ホテル法華クラブ京都 6410 5820 -0.092
4 ホテルエルシェント京都 5971 6811 0.141
5 リッチモンドホテルプレミア京都駅前 8240 9040 0.097
6 アーバンホテル京都 6000 6000 0.000
7 京都新阪急ホテル 8400 6630 -0.211
8 ダイワロイネット京都八条口 5940 6600 0.111
9 イビススタイルズ京都ステーション 4500 5000 0.111
10 京都第一ホテル京都駅八条口 5800 5500 -0.052
11 三井ガーデンホテル京都駅前 9070 10240 0.129
12 アパヴイラホテル京都駅前 4950 5500 0.111
13 都ホテル　京都八条 9000 9000 0.000
14 ホテル京阪　京都グランデ 6580 7500 0.140
15 ホテルイルヴェルデ京都 4500 4500 0.000
16 アルモントホテル京都 7180 6550 -0.088
17 東横イン京都五条大宮 5500 5500 0.000
18 京都タワーホテル 6330 6430 0.016
19 スーパーホテル京都烏丸五条 4100 4100 0.000
  平均   6424  
  標準偏差   1585  
  変動係数   0.247  


大阪
番号 ホテル名 令和4年4月20日a 令和4年5月18日b 変動率 b/a-1
1 ヴィアイン梅田 7290 6120 -0.160
2 ホテルユニゾ大阪淀屋橋 5100 6410 0.257
3 スーパーホテル梅田肥後橋 5400 5500 0.019
4 ホテルピナリオ梅田 6600 6120 -0.073
5 ハートンホテル北梅田 7400 7600 0.027
6 アパホテル大阪梅田 8600 5272 -0.387
7 三井ガーデンホテル大阪淀屋橋 5158 6013 0.166
8 ホテル法華クラブ大阪 7000 6700 -0.043
9 大阪東急REIホテル 7040 7040 0.000
10 ホテル京阪　淀屋橋 5900 5500 -0.068
11 ホテルブラザオーサカ 6500 6500 0.000
12 ホテルグランビア大阪 10700 10700 0.000
13 ホテルルートイン大阪本町 5450 6100 0.119
14 くれたけイン大阪堺筋本町 5310 5050 -0.049
15 ユンゾイン大阪北浜 4818 4718 -0.021
16 ホテルモントレ大阪 9500 10600 0.116
17 アインズイン梅田東 5120 5750 0.123
18 アパヴィラホテル淀屋橋 6000 6000 0.000
19 大阪新阪急ホテル 7623 6831 -0.104
20 東横イン大阪梅田東 5700 6300 0.105
21 新阪急ホテルアネックス 6270 6688 0.067
22 ホテルコルディア大阪 8730 7380 -0.155
23 大阪第一ホテル 8710 9260 0.063
24 ホテルユニゾ大阪梅田 6423 5530 -0.139
25 リーガロイヤルホテル 8300 9800 0.181
26 大阪グランベルホテル   7580  
  平均   6810  
  標準偏差   1617  
  変動係数   0.237  
         


　　鑑定コラム2289)「野戦病院を造れ　何故造らないのか」

　　鑑定コラム2343)「京都のビジネスホテル経営者は現金だ　　2021年12月」

　　鑑定コラム2305)「何故急激に武漢発新型コロナウイルス感染者は激減したのか」

　　鑑定コラム2401)「東京のビジネスホテル料金　8千円台に　2022年5月」



▲

フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ