○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

2490)　東京ビジネスホテル料金1万379円になる　2022年10月

　2022年10月8日に、2022年10月20日(木)の東京駅周辺のビジネスホテル宿泊料金を調べた。

　条件は、ビジネスホテル、朝食付　シングル、禁煙部屋とする。

　ホテル宿泊料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている宿泊料金とする。

　東京の2022年10月20日のビジネスホテルの料金、前月比、料金DI値は、下記のとおりである。

                 宿泊費       前月比      料金DI値
　　　東京      10,379円　 　 ＋20.1％　　　＋74

　東京のビジネスホテル料金が、2022年2月は7,000円台を切り、6,946円になり、そして3月にはなお下がり6,792円になってしまい悲観していた。

　4月は7,840円となった。5月は8,261円と8,000円台になった。その反動が6月に出て、6月は8,000円台をかろうじて維持する8,006円になった。

　7月は8,934円と9,000円台に載るかなと思う料金になった。8月は、ニッパチの8月の諺通り、がたんと落ち込んで7,894円である。前月比▲12%の料金ダウンである。

　9月は8月の料金より9.4%高の8,638円となった。10月は前月比20.1%高の10,379円となった。待望の1万円台の料金になった。政府の新型コロナウイルス感染対策の方針転換が原因した結果なのか。

　東京のビジネスホテル料金が1万円台になるのは、2020年2月の10,498円以来の2年8ヶ月振りである。

　新型コロナウイルスが日本に上陸し拡大し始めた時のホテル料金にほぼ戻った。

　2020年以後の東京の10月のビジネスホテル料金は、下記である。
　　　　　2020年10月       5,746円
　　　　　2021年10月       5,900円
　　　　　2022年10月　　　10,379円
　1年前、2年前は5,000円台の料金であった。

　DI値は＋74である。9月は＋38であった。
　　　　　　値上げ　　　16ホテル
            据置　　　　  1ホテル
　　　　　　値下げ　　 　 2ホテル
である。

　ビジネスホテル料金で1万円台のホテルは、7月には8ホテルあったが、8月は2ホテルだけになってしまった。9月は5ホテルに回復した。10月は16ホテルになった。下記のホテルである。
            銀座クレイトン　　　　　　　16,700円
　　　　　　ホテルモントレ銀座　　　　　15,140円
　　　　　　銀座グランドホテル　　　　　14,060円
　　　　　　相鉄フレッサイン銀座五丁目　13,180円
　　　　　　ホテルグレイスー銀座　　　　13,080円
            ホテルサンルート銀座　　　　13,000円
　　　　　　秋葉原ワシントンホテル　　　11,080円
　　　　　　銀座国際ホテル　　　　　　　10,840円
　　　　　　東急ステイ日本橋　　　　　　10,800円
　　　　　　ヴィアイン秋葉原　　　　　　10,400円
　　　　　　イビスタイルズ東京銀座　　　10.400円
　　　　　　ホテルビスタ東京築地　　　　10,300円
　　　　　　京王プレッソイン大手町　　　10,200円
　　　　　　アパホテル銀座京橋　　　　　10,200円
　　　　　　クインテッサホテル東京銀座　10,160円
　　　　　　ホテルかずさや　　　　　　　10,000円

　 　下記に、2022年10月20日の東京駅周辺のビジネスホテル料金分析一覧表を記す。

番号 ホテル名 令和4年9月21日a 令和4年10月20日b 変動率 b/a-1
1 京王プレッソイン大手町 7800 10200 0.308
2 アパホテル銀座京橋 10200 10200 0.000
3 ホテルグレススリー銀座 9880 13080 0.324
4 京急EXイン東銀座 8900 8730 -0.019
5 グランドセントラルホテル 5341 6511 0.219
6 秋葉原ワシントンホテル 9080 11080 0.220
7 東急スティ日本橋 7380 10800 0.463
8 ホテルリソル秋葉原 7500 8300 0.107
9 アパホテル神田駅前 8200 9300 0.134
10 クインテッサホテル東京銀座 14520 10160 -0.300
11 ホテルサンルート銀座 10100 13000 0.287
12 東横イン東京大手町A1 7800 8300 0.064
13 銀座グランドホテル 9605 14060 0.464
14 ホテルピスタ東京築地 7900 10300 0.304
15 銀座国際ホテル 7840 10840 0.383
16 銀座キャピタル 6000 7000 0.167
17 ホテルモントレ銀座 11000 15140 0.376
18 センターホテル東京 7650 9700 0.268
19 ヴィアイン秋葉原 7700 10400 0.351
20 相鉄フレッサイン銀座五丁目   13180  
21 スマイルホテル日本橋三越前   7110  
22 イビスタイルズ東京銀座   10400  
23 東京ベイビューホテル   8500  
24 アルモント東京日本橋   6850  
25 銀座クレイトン   16700  
26 ホテルかずさや   10000  
  平均   10379  
  標準偏差   2572  
  変動係数   0.248  


　11月に入ったことから、11月の東京のビジネスホテル料金を少し調べて見たところ、11月の東京の料金は怖い事になっているようである。


　　鑑定コラム2289)　「野戦病院を造れ　何故造らないのか」

　　鑑定コラム2343)　「京都のビジネスホテル経営者は現金だ　2021年12月」

　　鑑定コラム2432)　「東京のビジネスホテル料金　1万円台8ホテル　2022年7月」

　　鑑定コラム2444)　「ニッパチのジンクス　2022年8月の東京ビジネスホテル料金」

　　鑑定コラム2468)　「2022年9月の東京ビジネスホテル料金　1万円台5ホテルになる」

　　鑑定コラム2042) 「ビジネスホテル宿泊料金が激しく下落している」

　　鑑定コラム2507) 「東京ビジネスホテル料金凄まじい値上り　13584円　2022年11月」


▲

フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ