○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

2541)　2022年12月　名古屋のビジネスホテル料金は8661円 対前月比横ばい

　名古屋駅周辺のビジネスホテル料金は2022年10月で、2020年2月の新型コロナウイルス感染上陸による宿泊客の減少と料金の下落という営業不振影響を克服したことから、料金の観察調査は必要無いことになるが、未だコロナウイルスは第8波の到来中であり、再度ホテル業界が危機に陥るかもしれないことから、暫く料金の観察調査を続けることとする。

　鑑定コラム訪問者も、味気ないビジネスホテルの料金の数値の羅列を我慢しておつきあいして読んでいただきたい。

　日本経済の小さな一部門を形成するビジネスホテル料金の動きから、大きな日本経済の動きを見通し、推定することも無駄ではないと私は思う。

　東京、大阪、京都のビジネスホテル料金と消費者物価指数の関係を分析したところ、消費者物価指数を構成する品目の一つである宿泊料指数は、東京・大阪、京都の消費者物価指数には無いことが分かった。

　つまり、東京・大阪・京都の宿泊料の消費者物価指数は調査されていなく、宿泊料の動向は分からないということである。

　名古屋については、そのことについては調べていなく、近々調べるつもりであるが、恐らく名古屋市の消費者物価指数の宿泊料も調査されていないと推測する。

　2022年12月6日に、2022年12月20日(木)の名古屋駅周辺のビジネスホテル宿泊料金を調べた。

　条件は、ビジネスホテル、朝食付　シングル、禁煙部屋とする。

　ホテル宿泊料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている宿泊料金とする。

　名古屋の2022年12月20日のビジネスホテルの料金、前月比、料金DI値は、下記のとおりである。

                 宿泊費       前月比      料金DI値
　　　名古屋    8,611円　 　  ▲0.3％　　　▲8

　令和2年(2020年)2月は、7,518円になった。新型コロナウイルス感染が日本に上陸し、広がり始めた月である。

　2022年1月は6,390円、2月は6,121円、3月は6,114円だった。

　4月は7,097円となり7,000円の大台に乗った。

　そのまま7,000円台が続くかなと思ったら、5月は6,565円と、再び6,000台に戻ってしまった。

　6月は6,637円、7月は6,943円となる。

　8月は影響は少ないがニッパチの売上高減の経験則の通り6,836円と7月より下落する。

　9月はニッパチの8月として下落が少なかった分値上りも多くないが、7,131円と成り久しぶりに7,000円台の料金になった。

そして10月は前月比26%アップで、8,987円となる。

　2020年2月の新型コロナウイルスが日本に上陸し、瞬く間に全国に感染は広がり、人々の移動の制限が加わると同時に、ビジネスホテルの料金は下落した。名古屋駅周辺のビジネスホテルの料金は、7,518円となった。

　それが、2年8ヶ月後に乗り越えて、8,987円となった。コロナウイルス感染の影響をビジネスホテル業界は乗り切った。

　11月は前月比▲3%ダウンであったが、8,000円台を保ち、8,689円であった。

　およそ2週間の間隔を開けて調査しているが、いつもは空室があり予約募集している常連のビジネンホテルの名前が、ホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)から消えていた。ホテルが予約満室になっているということか。

　12月は前月比▲0.3%ダウンであるが、ほぼ横ばいである。

　DI値は7月が＋29であったのが、8月は−17であり、9月は＋29であった。10月は＋93である。11月は0である。12月は−8である。
　　　　　　値上げ　　  　5ホテル
            据置　　　　  2ホテル
　　　　　　値下げ　　  　6ホテル
である。

　下記に、2022年12月20日の名古屋駅周辺のビジネスホテル料金分析一覧表を記す。

  ホテル名 令和4年11月17日a 令和4年12月20日b 変動率 b/a-1
1 チサンイン名古屋 7570 6360 -0.160
2 三交イン名古屋新幹線口アネックス 8300 10400 0.253
3 名鉄イン名古屋駅前 8000 7500 -0.063
4 リッチモンドホテル名古屋新幹線口 11070 12800 0.156
5 アパホテル名古屋駅前 8910 9300 0.044
6 ダイワロイネットホテル名古屋駅前 11120 10520 -0.054
7 スーパーホテル名古屋駅前 9600 7000 -0.271
8 くれたけインプレミアム名古屋納屋橋 7290 7220 -0.010
9 相鉄フレッサイン名古屋新幹線口 9930 9270 -0.066
10 名古屋金山ホテル 8500 8500 0.000
11 スマスルホテル名古屋新幹線口 7100 7100 0.000
12 名古屋クラウンホテル 6000 6800 0.133
13 ジャストインプレミアム名古屋駅 6690 6910 0.033
14 第一富士ホテル名古屋駅前   7000  
15 名鉄グランドホテル   13800  
16 東横イン名古屋駅前   8100  
  平均   8661  
  標準偏差   2226  
  変動係数   0.257  


　　鑑定コラム2289)　「野戦病院を造れ　何故造らないのか」

　　鑑定コラム2343)　「京都のビジネスホテル経営者は現金だ　　2021年12月」

　　鑑定コラム2305) 「何故急激に武漢発新型コロナウイルス感染者は激減したのか」

　　鑑定コラム2449) 「ニッパチの影響の少ない名古屋のビジネスホテル料金　2022年8月」

　　鑑定コラム2475) 「2022年9月名古屋のビジネスホテル料金　7131円　前月比+4%アップ」

　　鑑定コラム2497) 「2022年10月名古屋のビジネスホテル料金は2020年2月を越える　8987円」

　　鑑定コラム2507) 「東京ビジネスホテル料金凄まじい値上り　13584円　2022年11月」

　　鑑定コラム2515) 「2022年11月　名古屋のビジネスホテル料金は8689円 対前月比▲3%」


▲

フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ