ヴィンテージマンションとは?
今年(2011年)の夏、三鷹にある日本基督教大学の国際会議場で、アメリカの元ASA会長を講師に招いて、機械・装置の価格評価の研修会が開かれた。
オイルタンク10基をもつプラントの評価の仕方の講義と演習であった。
与えられた演習問題の中に、タンクの製造年と思われる記述として、
「1980vintage」
という記載表現があった。
私は講師に、
「これは1980年製造ということか。
vintageとは、タンクの製造年を云っているのか。」
と聞いた。
「イエス」
と講師は答えた。
vintage(ヴィンテージ)は、ワインの原料の葡萄の収穫年を表示するものとばかり思っていたが、機械・装置の製造年を表示する時にも使われるようだ。
この「ヴィンテージ」という言葉に、「マンション」という言葉をくっ付けて、「ヴィンテージマンション」という言葉がある。
「ヴィンテージマンション」という言葉は、古くからあったものでは無い。つい最近、10年程前からマンション業界で使われ出した用語である。
造語である。
年代ものの風格あるマンションに対して、「ヴィンテージマンション」という用語が接頭語として付け加えられる。
この「ヴィンテージマンション」という造語を、誰が作り出したのか。
調べると作り出した人の記事が見つかる。
建築・住宅ジャーナリストの細野透氏が、「ヴィンテージマンション」とはどういうマンションをいうのか、そしてその造語をした人は誰かを紹介してくれる。
細野透氏は「ヴィンテージマンション」という用語が、世に発表されたのは2004年3月という。
細野透氏が紹介したという。
そしてより多く広めたのは、リクルートの住宅雑誌であるという。
「ヴィンテージマンション」とは、次の条件に合うマンションをいうと細野透氏はいう。
「（1）竣工後、少なくとも10年以上過ぎている （2）ハイグレードなマンションとして作られている （3）住まいとしての価値が高い （4）デザインが優れている （5）時間がたっても、居住性が保たれている （6）時間がたっても、資産価値が保たれている （7）時間がたっても、人気（ニーズ）が高い （8）物語性がある」
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