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1167）平成25年RC造の建築工事費　東京u当り24.3万円

　国交省が『平成25年建築着工統計調査』を、平成26年1月31日に発表した。

　平成25年(2013年)1月〜12月までの建築着工工事の統計の全データを発表した。

　早い。データの発表の公表が随分と早い。この速さは昨年からである。
　良いことだ。

　そのデータのうち不動産鑑定の再調達原価の把握に特に関係するRC造、木造の各県別建築工事費のu当り単価を計算した。

　取り敢えずRC造の単価を記す。木造はいずれ後日に。

　東京のRC造の工事費データは、

               建築棟数　　　　3277棟
               延べ床面積　　　5,536,530u
               工事費予定額    134,746,709万円

である。RC造の棟数は3200棟、延べ床面積は550万u、工事費は1.3兆円である。

　RC造1棟当りの延べ床面積は、

                     5,536,530u
                 ───────　 ＝　1,690u                        
                   　  3277棟

である。

　RC造のu当り工事費は、

                     134,746,709万円
                  ───────── ＝　24.34万円                  
                   　  5,536,530u

である。

　東京のRC造の過去の建築工事費は、下記である。

             平成20年       u当り25.2万円
             平成21年       u当り27.0万円
             平成22年       u当り25.5万円
             平成23年       u当り23.2万円
             平成24年       u当り24.0万円
             平成25年       u当り24.3万円

　東京の工事費は高いということは、人件費が高いことから当然と思われているが、東京より高い工事費の県がかなりある。
　高い順に記すと、下記である。

　
　　　　　　　1位　　　秋田　　　　u当り　31.08万円
              2位      青森　      u当り　26.60万円
              3位　　　長野　　　　u当り  26.01万円
              4位　　　山梨　　　　u当り  25.47万円
              5位　　　和歌山      u当り  25.01万円
              6位      山形        u当り  24.58万円
              7位      鳥取        u当り  24.51万円
              8位      東京        u当り  24.34万円

　東京の工事費のランクは8位である。
　秋田県のRC造工事費は断トツの31万円である。
　この断トツのトップは、なに故か。

　RC工事費の安い県は、下記である。

　　　　　　　1位　　　奈良　　　　u当り　17.28万円
              2位      福岡　      u当り　17.37万円
              3位　　　群馬　　　　u当り  17.42万円
              4位　　　愛媛　　　　u当り  17.47万円
              5位　　　北海道      u当り  17.57万円
              6位      沖縄        u当り  17.62万円
              7位      宮崎        u当り  17.65万円
              8位      鹿児島      u当り  17.84万円

　平成25年(2013年)RC造工事費の全国平均は、u当り20.38万円(各県単価での平均は20.87万円、標準偏差2.95、変動係数0.14)である。

　下記に、国交省が発表した平成25年(2013年)RC造の各県u当り価格を記す。計算は田原による。



  棟数 延べ床面積u 工事費予定額万円 u当り単価万円
全国 22021 29845553 608284157 20.38
         
北海道 1278 1606356 28224501 17.57
青森 81 102903 2737677 26.60
岩手 115 151962 3492572 22.98
宮城 324 733021 17344591 23.66
秋田 52 98989 3076386 31.08
         
山形 89 157041 3859664 24.58
福島 159 260837 6084395 23.33
茨城 203 332935 7022293 21.09
栃木 88 94553 1952651 20.65
群馬 113 158422 2759587 17.42
         
埼玉 662 1551686 28722060 18.51
千葉 585 1139731 23529654 20.64
東京 3277 5536530 134746709 24.34
神奈川 1770 2905364 60715498 20.90
新潟 157 169595 3995455 23.56
         
富山 102 103819 2268597 21.85
石川 76 86084 1887103 21.92
福井 57 37814 750877 19.86
山梨 77 87590 2231222 25.47
長野 153 268016 6971010 26.01
         
岐阜 139 125969 2418339 19.20
静岡 765 560667 11821575 21.08
愛知 1220 1511971 28304387 18.72
三重 130 138007 3097824 22.45
滋賀 89 153034 2985240 19.51
         
京都 429 682791 14543816 21.30
大阪 1168 2537606 45816057 18.05
兵庫 656 1203173 22323665 18.55
奈良 132 215555 3724512 17.28
和歌山 97 96782 2420313 25.01
         
鳥取 45 36501 894705 24.51
島根 58 59251 1209172 20.41
岡山 164 385202 8027420 20.84
広島 409 732039 13472231 18.40
山口 249 221274 4280771 19.35
         
徳島 50 74081 1572164 21.22
香川 145 186840 3776898 20.21
愛媛 166 217727 3803597 17.47
高知 95 100727 1896895 18.83
福岡 1021 1819980 31606770 17.37
         
佐賀 102 156457 3020097 19.30
長崎 234 241420 4796391 19.87
熊本 284 358658 6543412 18.24
大分 240 285618 5394299 18.89
宮崎 185 232201 4098959 17.65
         
鹿児島 445 355553 6342040 17.84
沖縄 3886 1573221 27720106 17.62
         
         
         
         


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